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Wundervolles Renditeobjekt mit zuverlässigen Mieterin

Etagenwohnung in Meerane 08393

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: PRD3362    (oid: 19802546)
42.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
54,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 42.000 EUR
Provision für Käufer:zuzüglich 3570 Euro incl MwSt. für den Käufer.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Wohnfläche:ca. 54,00 m²
Stand vom:13.09.2025
Beschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Die Wohnung ist seit Jahren in guten Händen vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt 2400 Euro. Der Mietpreis liegt jedoch deutlich unter dem Mietspiegel und wurde seit Jahren nicht erhöht, es besteht also noch deutliches Potential für eine Mietanpassung. Die Wohnung hat laut Teilungserklärung eine Nutzfläche von 64 und eine Wohnfläche von 54 . Sie liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Wohnraum mit rd. 23, 00 , einem Schlafzimmer mit 10, 10 , einer offenen Wohnküche mit rund 6 , einem Bad/WC mit 5, 2 , einem Flur mit 4, 70 und einem 11 großen überdachtem Balkon. Für die Wohnung gibt es ein amtliches Gutachten aus dem Jahr 2003. Der Wert wurde für eine leerstehende Wohnung mit kleinem Reparaturstau und vor dem Einbau einer Einbauküche mit 39.000 Euro bewertet. Die Wohnung ist nun seit Jahren sehr gut mit einem zuverlässigem Mieter vermietet, eine Küche wurde eingebaut und Reparaturen erledigt, sodass der angesetzte Wert von 41.000 Euro realistisch ist. Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1999 umfangreich saniert und ausgebaut. Das Objekt besteht aus 9 Wohnungen auf einem 450 großen Grundstück in der Nähe des Stadtkerns von Meerane. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Meter zu Fuß. Lagebeschreibung : Standort der Immobilie ist eine sächsische kreisangehörige Stadt im Nordwesten des Landkreises Zwickau und hat rund 17.000 Einwohner. Es liegt in einem dicht besiedelten Gebiet am Nordwestrand des Erzgebirgischen Beckens an der Grenze zu Thüringen 17 Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
Adresse der Immobilie
08393  Meerane
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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