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Alle Daten auf einen Blick
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| Kaufpreis:
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1.350.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST) |
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Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 8 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 112.400,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 300,00 m² |
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| Stand vom: | 11.01.2026 |
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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. In der Nähe von Magliano in der Toskana, in dominanter Lage, umgeben von sanften Hügeln und von Weinbergen, dieses elegante Anwesen besteht aus einem steinernen Bauernhaus von etwa 200 Quadratmetern und einer Nebengebäude von 100 Quadratmetern. Das umgebende Land ist von über 11 Hektar. Das kürzlich voll restaurierte Bauernhaus repräsentiert die besten neuen Technologien und bewahrt gleichzeitig die Schönheit der toskanischen Tradition. Energieklasse A2, Fußbodenheizung mit Eurotherm-Strahlungspaneelen, Daikin kompakte Solarthermie mit Speicherung von 300 Lt. und Photovoltaik sind vorhanden. Die interne Organisation ist auf zwei Ebenen besonders funktional: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Holzofen, (zusätzlich zur Zentralheizung) ein Essbereich und das Wohnzimmer mit einem alten Kamin sowie ein Gästebad. Die obere Etage ist durch eine bequemeTreppe verbunden und besteht aus 4 Schlafzimmern mit drei Bädern. Die verwendeten Materialien sind alle hochwertig und handgefertigt. Wie der lokale Naturstein, der für die Außenverkleidung verwendet wurde, sowie die speziell angefertigte Terrakotta-Böden, die Kastanienbalken und die gut isolierende Fensterrahmen. Es ist eine Baugenehmigung vorhanden für den Bau des Schwimmbades, eines Pergola und des Kellers von rund 150 Quadratmetern. Angrenzend an das Bauernhaus wurde ein etwa 100 Quadratmeter großes Nebengebäude errichtet, das auch intern gut organisiert ist und aus dem gleichen Material wie das Hauptgebäude besteht. Das Land i Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
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58051 Magliano
Land: Italien
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Anbieter
Ihr
blueHOMES
Serviceteam
Gewerblicher Anbieter
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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