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Alle Daten auf einen Blick
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| Kaufpreis:
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1.350.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST) |
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Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 5 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 11.000,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 200,00 m² |
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| Stand vom: | 11.01.2026 |
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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Bauernhaus aus Stein mit etwa 200 Quadratmetern Wohnfläche und einem Nebengebäude von 100 Quadratmetern und mit über 11 Hektar Land. Davon sind 3 Hektar bewässerte Weinberge und es gibt 100 Olivenbäume. Das verbleibende Land ist Ackerland und ein kleiner Teil ist Wald. Der Weinberg kann um bis zu weiteren 3 Hektar vergrößert werden, ebenso kann der Olivenhain erweitert werden. Das kürzlich erbaute Haus repräsentiert die besten neuen Technologien, die die toskanische Tradition bieten kann. Das sind z.B. die Energieklasse A ++, Fußbodenheizung mit Eurotherm-Strahlungsplatten, Solaranlage mit 300 Lt Speicher und der Möglichkeit für Photovoltaik. Die interne Raumaufteilung auf 2 Ebenen ist besonders funktional: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Holzofen, ein Essbereich und ein Wohnzimmer mit einem alten Kamin, sowie ein Gästeservice. Die obere Ebene ist durch eine große Treppe verbunden und besteht aus 4 Schlafzimmern mit drei Bädern. Die verwendeten Materialien - der für die Außenverkleidung verwendete lokale Stein, der speziell angefertigte Terrakottaboden, die Kastanienbalken und die emissionsarmen Außeneinrichtungen - sind alle hochwertig und handgefertigt. Im Verkauf des Anwesens ist der projektierte Bau des Schwimmbades, der Pergola und des Kellers von ungefähr 150 Quadratmetern mit enthalten. Angrenzend an das Haus wurde ein Nebengebäude mit etwa 100 Quadratmetern errichtet, mit ebenfalls guter Raumauftleiung und unter der Verwendung des gleichen Baumaterials wie für Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
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58051 Magliano
Land: Italien
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Anbieter
Ihr
blueHOMES
Serviceteam
Gewerblicher Anbieter
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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