| Kaufpreis:
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1.200.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST) |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 3 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 530,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 192,00 m² |
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| Stand vom: | 10.07.2026 |
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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Einfamilienhaus von 1977 - Ein Haus, das, obwohl es 1977 erbaut wurde .. sein modernes Design, es als eines der schönsten Häuser der Athener Moderne von 1970 klassifiziert. Es wurde von einem bekannten Bauingenieur und dem angesehenen Architekten gebaut. Das Haus ist 150 qm groß und verfügt über einen 42 qm großen Keller mit Heizraum. Es ist ein helles Haus und eine helle Fassade .. es gibt Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Ruhe. Das Haus ist auf einer Etage und hat eine Garage für 4 Autos. Grundstücksfront: 24, 85 m. Das Haus hat eine Restbaufläche von 168qm. So kann eine weitere Etage 150 qm über der bestehenden gebaut werden und es bleiben 18 qm auf dem Dach übrig. (Gebäudefaktor Kifisia 0, 6 - Grundstücksdeckungsfaktor 0, 4). Der Keller - Heizungsraum von 42 qm wird nicht zum Gebäudefaktor gezählt. Berechnung des verbleibenden Baufaktors: 530qm (Grundstück) * 0, 6 (Baufaktor) = 318qm. Zieht man davon die 150qm der bereits bestehenden Etage ab, bleiben 168qm Restbaufaktor. Das Haus wurde in der Mitte des Grundstücks gebaut .. und der Garten ist darum herum. Grundstück 530 qm. Das Haus verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 1 Flur, 2 Badezimmer (1 kleines und 1 großes), 1 Küche und 3 Schlafzimmer. Es hat eine große Nordveranda, die mit dem Wohnzimmer und der Küche verbunden ist, und 3 kleinere Veranden, die jedem Zimmer entsprechen, sowie eine sehr kleine Veranda auf der Rückseite des Hauses. Es liegt in einer sehr schönen Gegend von Kifisia, ganz in der Nähe des Zuges (in 5 Minuten zu Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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14561 Kifisia Athens
Land: Griechenland
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