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Alle Daten auf einen Blick
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| Kaufpreis:
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1.690.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | zzgl. 3,75% für den Käufer (inkl. ges. MWST) |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Grundstücksgröße: | ca. 300.000,00 m² |
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| Stand vom: | 11.08.2026 |
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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. In Istrien wird ein Unternehmen verkauft, das seit Jahren Wein produziert und auch international verkauft. Das Unternehmen ist bestens eingeführt am Markt, mit eigener Marke, mit Verträgen zu Handelsketten und Gastronomie - und kann mit allen Angestellten, Maschinenpark und auch Zukunftsprojekten für den Neubau eines Weinbaubetriebs mit Showroom und Verkaufsraum übernommen und gekauft werden. ➢ Angestellte: 5 ➢ Ungefähre Jahresproduktion: 240.000 Liter ➢ Pachtkosten für die Weinrebenflächen im Jahr: ca. EURO 6.000.- ➢ Jahresumsatz: ca. EUR 500.000.- ➢ Jahresgewinn: ca. EUR 50.000.- bis EUR 90.000.- ➢ EU-Förderungen Weinrebenflächen / Jahr: ca. EUR 20.000.- ➢ Verträge in Exportmärkte: Niederlande, Serbien, Montenegro ➢ Verträge Handelsketten in Kroatien: Spar, Plodine, Konzum ➢ WEINFLÄCHEN: Von den gesamten 30ha Land befindet sich 1ha in eigenem Besitz, für ca. 29ha ist das Land gepachtet vom Staat, der Vertrag läuft noch 40 Jahre. Die gepflanzten Weinreben gehören dem Unternehmen. Somit erhält das Unternehmen für die kultivierten Flächen die jährlichen EU Förderungen für die Kultivierung, die ein Mehrfaches der Pachtkosten einbringen. ➢ Der Grossteil der Weinflächen wurde 2012 gepflanzt, ältere Weinberge wurden übernommen und auch 2020/2021 neue Weinreben gepflanzt. ➢ Malvasier 10ha ➢ Chardonnay 6ha ➢ Muskateller 4ha ➢ Merlot 4, 4ha ➢ Cabernet Sauvignon 4, 5ha Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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RABAC - LABIN
Land: Kroatien
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Anbieter
Ihr
blueHOMES
Serviceteam
Gewerblicher Anbieter
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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