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Verkauf von Weinberg und Keller im Privatbesitz

Grundstück in Poreč 52440

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3.300.000 EUR
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Kaufpreis: 3.300.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 34.000,00 m²
Stand vom:07.10.2025
Beschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Keller, ca. 470 (davon 200 unterirdisch), komplett ausgestattet mit Edelstahltanks und Holzfässern mit einer aktuellen Kapazität von 75.000-80.000 Litern (mit der Möglichkeit, über 150.000 Liter zu lagern). Komplett ausgestattet für moderne Weinproduktion, Abfüllung und Schnapsherstellung, die unter der Marke Ritoša vina verkauft wird. Es gibt ein Labor, eine Taverne (mit Kamin) für Weinverkostungen mit einer Kapazität von 15 Personen, Lagerräume für Maschinen und einen unterirdischen Trinkwassertank von 160 m³, alles auf einer Bruttogeschossfläche von 702 . Weinberg: ca. 13.000 Rebstöcke (1.000 Teran, 4.000 Cabernet Sauvignon, 5.000 Malvasia, 1.500 Muskat Rose und 1.500 Gelber Muskateller) mit einem Brunnen zur Wasserentnahme mit einer Kapazität von 12 Litern/Minute. Das Anwesen ist in Privatbesitz und umfasst eine Fläche von 25.603 . Zusätzlich befinden sich 3.000 Rebstöcke auf 8.064 Land, das im Besitz des kroatischen Staates ist, jedoch an mein Grundstück grenzt und als eine Einheit umzäunt ist. Insgesamt erstreckt sich das Anwesen über 33.667 und liegt östlich-südöstlich der Stadt Poreč (Istrien – Kroatien). Zum Keller führt eine Schotterstraße von der 400 m entfernten asphaltierten Ortsstraße. Strom (20 kW Vertragsleistung) und die städtische Wasserversorgung (über eine 5/4 Zoll Leitung) sind vorhanden. Alle 13.000 Rebstöcke sind mit einem Bewässerungssystem ausgestattet (aus dem Tank und/oder der städtischen Wasserversorgung). Das Anwesen verfügt Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
Adresse der Immobilie
52440  Poreč
Land: Kroatien
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