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Geschäfts- und Wohnhaus im Zentrum

Zweifamilienhaus in Braunlage 38700

Name: Geschäfts- und Wohnhaus im Zentrum in Braunlage - N61570004 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 19799049
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: N61570004 (oid: 19799049)

349.000 EUR

Kaufpreis

11

Zimmeranzahl

611,00 m²

Wohnfläche ca.

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Bild 1 - Geschäfts- und Wohnhaus im Zentrum

Bild 2 - 11 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Braunlage

Bild 3 - 11 Zimmer Zweifamilienhaus in Braunlage

Bild 4 - Zweifamilienhaus mit 611,00 m² in Braunlage zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	349.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	11
Grundstücksgröße:	ca. 430,00 m²
Wohnfläche:	ca. 611,00 m²
Stand vom:	07.09.2025
Beschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Vielseitige Gewerbeimmobilie + Wohnung, bei der sich im Giebel ein historisches Glockenspiel befindet. Das tägliche Glockenspiel ist eine Touristen-Attraktion im angesagen harzer Touristenort Braunlage. Diese Immobilie liegt aktuell im Winterschlaf, denn allen Mietern wurde gekündigt, damit Ihre eigenen Projekte umgesetzt werden können. Sie ist im Innenbereich teilweise renovierungsbedürftig und eröffnet viele Möglichkeiten für Investoren. Dach und Außenbereich sind in einem einwandfreien Zustand. Im OG befand sich eine exklusive Bar, VIP-Club, Tanzcafé. Dieser Bereich ist voll möbliert. Im EG wäre ein Casfé, Restaurant oder Ladengeschäft etc. denkbar. Sowie ein kleines abgeschlossenes Ladengeschäft Das Dachgeschoss ist als Wohnung mit großzügigem Balkon oder als Büro geeignet. Für das Gebäude und für viele Nutzungsvarianten gibt es lokale und staatliche Förderungen und Zuschüsse, auch wenn die Immobilie NICHT unter Denkmalschutz steht. Alle Mieter wurden gekündigt. Somit kann das Objekt frei übernommen werden und ist offen für vielschichtige Nutzungsideen, die sofort umgesetzt werden können. Gebäude: Baujahr 1929, Masssivbau Gesamte Gewerbe- und Wohnfläche ca. 611 . Es handelt sich um ein historisches Gebäude mit einer schönen Kupferkuppel in zentraler Ortslage der Touristenstadt Braunlage im Harz. Im Giebel befindet sich ein beliebtes Glockenspiel, dass zu einer Attraktion für Einheimische und Touristen geworden ist. Im Gebäude besteht teilweise Renovierungsbedarf. Dach: Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
Adresse der Immobilie
38700 Braunlage Bundesland: Niedersachsen Land: Deutschland

Anbieter

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www.bluehomes.com

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Veckerhagener Straße 57
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4.6 von 5 Sternen (9 Bewertungen)

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