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Alle Daten auf einen Blick
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| Kaufpreis:
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1.650.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST) |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 25 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 9.800,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 600,00 m² |
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| Stand vom: | 23.09.2025 |
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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Wunderbares Chateau zu verkaufen. Jeder der sich für alte Gemäuer begeistern kann, wird dieses Anwesen lieben. Es zu kaufen ist natürlich eine andere Sache. Es gibt aber zwei besonders wichtige Gründe die gerade für dieses Chateau sprechen: 1. Man kauft kein Gebäude sondern eine Firma (AG) - somit fällt keinerlei Grunderwerbsteuer und sonstige hohe Erwerbskosten an ! Bei einem späteren Weiterverkauf (auch innerhalb von 10 Jahren) fällt auf einen Mehrwert eine Kapitalertragssteuer von max. 25% für in Deutschland lebende und 0 % für in Belgien lebende Personen an. Alternativ ist es jedoch auch möglich nur das Chateau selbst zu kaufen ( dann aber wird Grunderwerbsteuer fällig) 2. Das Chateau ist bereits etabliert und bringt derzeit schon einen Umsatz zwischen 150.000 Euro und 200.000 Euro/anno - und das ohne jeglichen Invest in Marketing und bei einer Belegung von nur unter 30 % !! Mit ein ganz klein wenig Raffinesse aber ohne monetären Mehraufwand ist eine Belegung von über 60 % überhaupt kein Problem - Profis werden da auch mehr draus machen. Das Chateau liegt im deutschsprachigen Bereich von Belgien, 4 Minuten bis zur Grenze Aachen/Deutschland. 5 Minuten bis zur Autobahnauffahrt . 4711 Astenet, Belgien, im deutschsprachigen Bereich von Belgien, 4 Minuten bis zur Grenze Aachen/Deutschland. 5 Minuten bis zur Autobahnauffahrt Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie, indem Sie hier auf den folgenden Link Klicken: www.blueHOMES.com blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
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4711 Astenet / Lontzen
Land: Belgien
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Anbieter
Ihr
blueHOMES
Serviceteam
Gewerblicher Anbieter
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Implerstr. 16 86b
81371
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