EG: Eingangsdiele, Flur, 1 Zimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche, Terrasse, Gartenbereich OG: 2 Zimmer, Flur Sonstiges: Dachboden, Teilkeller, Nachtspeicheröfen (tlw. bereits erneuert), Bad im EG teilmodernisiert (ca. 2015), Fenster tlw. ausgetauscht (ca. 1987 und ca. 2009)
Beschreibung
Dieses charmante, sehr gepflegte, um das Jahr 1840 in Fachwerk errichtete und denkmalgeschützte Einfamilienhaus offeriert auf ca. 98 m² Wohnfläche einen sehr gelungenen Mix aus Tradition und Moderne, der Sie begeistern wird und viel Potential zur Entfaltung und Gestaltung für seine neuen Eigentümer bietet! <BR /> Dieser Fachwerktraum mit ruhigem Gartenbereich in zentraler Lage Bodenburgs eröffnet sich Ihnen und Ihren Gästen durch einen schönen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das bereits mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattete Bad und in die geräumige Küche. Das Erdgeschoss offeriert Ihnen zudem einen Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse und zum Gartenbereich des ca. 616 m² großen Eigentumsgrundstücks. <BR /> Über die historische Holztreppe gelangen Sie sodann in das sonnige Obergeschoss. Diese Ebene bietet zwei gemütliche und großzügige Räume, welche bei Bedarf eventuell auch in drei Zimmer umgewandelt werden könnten. Von dieser Ebene aus gelangen Sie zudem zum großen Dachboden, welcher zusammen mit dem Teilkeller weitere praktische Nutz- und Abstellflächen bietet.
Lage
Mit seinen ca. 2000 Einwohnern ist Bodenburg ein Wohnort, der neben einer guten Infrastruktur eine gesunde Umwelt und ein gutes Klima bietet. Die direkte Umgebung des Ortes ist geprägt von begrünten Feldwegen, Wiesen und Wäldern. Zur Infrastruktur zählen neben einer Arztpraxis, einer Tierarztpraxis und der Apotheke auch das Seniorenheim, der Kindergarten, die Grundschule mit Sporthalle, mehrere Sportplätze und Tennisplätze und ein gut besuchtes Freibad mit großer Liegewiese. Neben dem historischen Ortskern mit Wasserschloß und Schloßpark gehören auch mehrere Neubaugebiete zum Ortsbild. Handwerk und Einzelhandel sind ebenso im Ort ansässig.
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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