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Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Erdgeschoßwohnung in Gotha, Gotha 99867

Name: Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Gotha - 502051 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 19649268
Price: 89000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 502051 (oid: 19649268)

89.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

76,57 m²

Wohnfläche ca.

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Eigentumswohnung im Erdgeschoss - Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Grundriss - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Gotha

Fliesenboden im Badezimmer - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Gotha

Designbelag im Wohnzimmer - Erdgeschoßwohnung mit 76,57 m² in Gotha zum Kaufen

gemauerter Küchentresen als Abgrenzung -

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	89.000 EUR
Provision für Käufer:	4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Wohnfläche:	ca. 76,57 m²
Baujahr:	1920
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:	137,7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1920
EPass gültig bis:	28.06.2028
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Letzte Modernisierung:	1994
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	07.10.2025
Merkmale:	- Keller - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Heizungsanlage als Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2023.
Beschreibung
vermietete Dreizimmerwohnung Die zentrumsnahe Eigentumswohnung mit 76 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das insgesamt fünf Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung ist altersgerecht und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer komfortablen und barrierearmen Nutzung gerecht wird. Der Wohnbereich ist großzügig und lichtdurchflutet, mit einem direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse, die für entspannte Stunden im Freien sorgt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die eine komfortable, barrierearme und zentrale Wohnlage suchen.
Lage
Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Waltershäuser Straße läuft strahlenförmig vom Stadtzentrum weg. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen, sodass alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und bequem erreichbar sind. Das Mehrfamilienhaus bietet kurze Distanzen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1920 Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 137, 7 kWh/(m²*a) Das monatlich zu zahlenden Hausgeld beträgt derzeit 372, 00 EUR. Hiervon sind ca. 55 EUR /Monat nicht umlegbare Kosten. Die Wohnung ist momentan zu einer Kaltmiete von 430, 00 EUR zuzüglich 20, 00 EUR Stellplatz vermietet. Die Jahresnettoeinnahmen belaufen sich somit auf 5.400, 00 EUR.
Adresse der Immobilie
99867 Gotha / Gotha Bundesland: Thüringen Land: Deutschland

Anbieter

HONNEF Immobilien

Frau Mandy Brendel

www.honnef-immobilien.de

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★★★★★

3.9 von 5 Sternen (52 Bewertungen)

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03623200956

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3.7 von 5 Sternen (16 Bewertungen)

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