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Ladeneinheit direkt am Markt in Schmölln!

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Schmölln 04626

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2.222 EUR
Kaltmiete
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Hausansicht - Ladeneinheit direkt am Markt in Schmölln!
Ladeneinheit - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zur Miete in Schmölln
Markt Schmölln - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Schmölln
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Kosten
Kaltmiete: 2.222 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:2.727 EUR
Nebenkosten:505,00 EUR
Kaution:3 NKM
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Schmölln bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 202,00 m²
Frei ab:nach Vereinbarung
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Abstellraum
- Gäste WC
- Barrierefrei
Beschreibung
Ladeneinheit direkt am Schmöllner Markt!

Die ca. 202m²-große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes direkt am Markt in Schmölln. Durch die großzügige Schaufensterfront mit Blick Richtung Markt bietet die Einheit eine hervorragende Präsentationsmöglichkeit für den zahlreichen Publikumsverkehr.

Aktuell ist das Gewerbe vermietet, ab Mitte 01/2025 jedoch bezugsfrei.
Die gut geschnittene Verkaufs- bzw. Nutzfläche lässt sich an die individuellen Bedürfnisse von Einzelhändlern, Gastronomen oder Bürobetrieben anpassen.

Ausstattung und Besonderheiten:
- Erdgeschosslage mit direktem Zugang vom Marktplatz
- Große Schaufensterfront, ideal für Warenpräsentation oder als Werbefläche
- Helle, freundliche Räumlichkeiten mit Lagerfläche
- Flexible Nutzungsoptionen: Ladenlokal, Gastronomiebetrieb oder Büroflächen
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Parkmöglichkeiten (30EUR zzgl. Ust.) in der Nähe

Laufzeit 5 Jahre fest mit optionaler Verlängerung auf 2x 5 Jahre, danach reguläre Kündigungsfristen. Mietpreisanpassung aller 2 Jahre um +3%.

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" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Lage
Die Gewerbeeinheit am Markt 38 befindet sich in zentraler Lage direkt am belebten Marktplatz. Die attraktive Umgebung bietet hohen Publikumsverkehr, umgeben von Geschäften, Cafés und historischen Gebäuden. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an den Nahverkehr ist gut. Ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungsbetriebe mit hoher Sichtbarkeit.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Adresse der Immobilie
Markt 38
04626  Schmölln
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Markus Richter
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Anbieter
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04109  Leipzig
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