Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Schkeuditz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 und bietet eine Wohnfläche von ca. 64, 21 m².
Die Wohnung ist seit längerer Zeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 400 EUR, was einer Rendite von 4% entspricht. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Einheit über eine Fernwärmeheizung.
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Schkeuditz, einer aufstrebenden Stadt im Nordwesten von Leipzig, die durch ihre Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Schkeuditz liegt direkt an der S-Bahn-Strecke zwischen Leipzig und Halle, sodass beide Städte schnell erreichbar sind. Zudem bietet die nahegelegene Autobahn A9 eine ideale Anbindung für Pendler.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Die grüne Umgebung mit Parks und Naherholungsgebieten wie dem Schladitzer See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Freien.
Durch die Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle und das wachsende Gewerbegebiet im Umfeld profitiert Schkeuditz von einer stetigen wirtschaftlichen Entwicklung. Diese Faktoren machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
Sie befinden sich hier: Ruhige 2-Raumwohnung mit Balkon, Fernwärme & Effizienzklasse B – Baujahr 1996 in Schkeuditz Bundesweit - Sachsen - Nordsachsen - Schkeuditz - 603723 | 1A-Immobilienmarkt.de
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