Im idyllischen und familienfreundlichen Pöhl, Ortsteil Christgrün, steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 7 Wohneinheiten zum Verkauf, wovon eine derzeit unvermietet ist.
Das im Jahr 1960 erbaute Mehrfamilienhaus wurde durch regelmäßige Sanierungen und Instandhaltungen in einen zeitgemäßen und gepflegten Zustand versetzt. Einige der Wohnungen verfügen über Balkone und bieten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 37 m² und ca. 61 m² vielfältige Vermietungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 381 m², wobei der Miteigentumsanteil 5.775/10.000 beträgt.
Die attraktive Lage unweit des Golfplatzes Pöhl bei Plauen bietet eine hohe Lebensqualität und spricht unterschiedliche Zielgruppen an, was die Nachfrage nach Wohnraum in der Region zusätzlich stärkt. Aufgrund des marktgerechten Zustands des Objekts sind weitere Mietanpassungen möglich, was das Objekt auch langfristig als Kapitalanlage attraktiv macht.
Profitieren Sie von einer gepflegten Immobilie in gefragter Lage, die stabile und zukunftsorientierte Mieteinnahmen verspricht.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen und zugleich verkehrsgünstigen Lage im Ortsteil Christgrün der familienfreundlichen Gemeinde Pöhl in Sachsen, etwa 4 km von Plauen entfernt. Die Region überzeugt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe liegt der Golfplatz Pöhl, der sportlich aktive Mieter anspricht, sowie die malerische Talsperre Pöhl, die zu Spaziergängen, Wassersport und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien, sind in einem Umkreis von ca. 5 km bequem erreichbar. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden sich im Zentrum von Plauen, rund 12 km entfernt. Für Familien bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Kindertagesstätten und Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Nur etwa 2 Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, und der Bahnhof „Plauen (Vogtl.) oberer Bahnhof“ ist etwa 12 km entfernt. Über die Bundesstraßen 173 und 282 sowie die Autobahn 72 ist das Straßennetz komfortabel erschlossen. Die Kombination aus Freizeitwert, Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht die Immobilie besonders attraktiv.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
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