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Schwarzenbach am Wald-OT, EFH - 60.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  120,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Schwarzenbach am Wald, Döbra 95131

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 13411    (oid: 19429071)
60.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
120,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 60.000 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 275,00 m²
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Baujahr:1900
Anzahl Garagen:1
Heizungssystem:Ofenheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Linoleum
Stand vom:05.09.2025
Beschreibung
Eingebettet in das charmante Wohngebiet von Schwarzenbach am Wald präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als Fundgrube
für kreative Köpfe.

Mit 5 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad und 2 WC`s auf einer Wohnfläche von 120 m² bietet es Raum für individuelle Gestaltungswünsche.

Das dazugehörige Grundstück von 275 m² ist pflegeleicht und ideal für gemütliche Stunden im Freien. Das Dachgeschoss befindet sich bereits in einem ausgebauten Zustand.
Dieses Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, es nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine Mischung aus verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat und Linoleum, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch funktionale Vorteile bieten. Fliesen sind langlebig und pflegeleicht, Laminat strahlt Wärme aus und ist widerstandsfähig gegen Abnutzung, während Linoleum als nachhaltige Option mit seiner natürlichen Optik besticht. Installiert ist eine Nachtspeicherheizung zusätzlich zur Ofenheizung, welche für eine wohlige Atmosphäre sorgt und in Kombination mit der Holzfeuerung eine umweltfreundliche Heizlösung bietet.
Diese traditionelle Heizart schafft nicht nur eine angenehme Wärme, sondern auch ein gemütliches Ambiente. Die Fenster bestehen aus Holz.

Dieses sanierungsbedürftige und teilunterkellerte Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.

Ein Mietkauf ist nicht erwünscht.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel: 0176-81267396 oder per e-mail: mariustuculea(at)gmail.com oder unseren Büroservice unter 06625-1820


Lage
Objektlage: Helmbrechtser Str. 9, 95131 Schwarzenbach am Wald-Döbra

Schwarzenbach am Wald ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof. und liegt am Fuße des Döbrabergs im Naturpark Frankenwald.
Das Pfarrdorf Döbra ist mit 699 m ü. NHN die höchstgelegene Ortschaft im Frankenwald.

Döbra liegt etwas abseits der großen Straßen. Nördlich in ca. drei Kilometer Entfernung ist die Bundesstraße 173 über Schwarzenbach am Wald erreichbar. In ca. 15 Kilometer Entfernung erreicht man über Naila die Bundesautobahn 9. Weitere Kreisstraßen verbinden Döbra mit Helmbrechts und Stadtsteinach.

Döbra bietet im Sommer zahlreiche Wandermöglichkeiten rund um den in ca. zehn Minuten erreichbaren Döbraberg. Im Winter werden zahlreiche Langlaufloipen gespurt, in Döbrastöcken gibt es eine Skiabfahrt mit Schlepplift. Im benachbarten Schwarzenbach am Wald bieten sich ein Hallenbad, eine größere Skiabfahrt mit Schlepplift sowie diverse Sportvereine an.
Adresse der Immobilie
Helmbrechtser Str. 9
95131  Schwarzenbach am Wald / Döbra
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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