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Teilsaniertes EFH in Welbsleben bei Aschersleben - Kauf über die Zwangsversteigerung !

Doppelhaushälfte in Arnstein Harz OT Welbsleben, Welbsleben 06456

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: K 4766    (oid: 19356730)
24.500 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
80,00 m²
Wohnfläche ca.
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EFH in Welbsleben bei Aschersleben - Teilsaniertes EFH in Welbsleben bei Aschersleben - Kauf über die Zwangsversteigerung !zoom
EFH in Welbsleben bei Aschersleben - Teilsaniertes EFH in Welbsleben bei Aschersleben - Kauf über die Zwangsversteigerung !
Straßenansicht EFH in Welbsleben - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Arnstein Harz OT Welbsleben
Infotext ZV - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Arnstein Harz OT Welbsleben
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Kosten
Kaufpreis: 24.500 EUR
Provision für Käufer:käuferprovisionsfrei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:1
Grundstücksgröße:ca. 226,00 m²
Wohnfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1900
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:350,6 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1900
EPass Austellungsdatum:10.11.2022
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Letzte Modernisierung:2000
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:19.09.2025
Ausstattung
Das Haus ist teilsaniert. Die Haustechnik, Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallation wurden teilweise erneuert. Für die Beheizung und die Warmwasserbereitung steht eine Ölheizung mit Tanklager der Marke Weishaupt zur Verfügung. Die Fenster und das Dach wurden vor über 15 Jahren erneuert und befinden sich noch in einem guten Zustand. Im EG befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Bad mit Wanne. Im DG sind 3 kleine Zimmer zu finden. Das Objekt wird im aktuellen nicht beräumten Zustand versteigert.
Beschreibung
Kaufgelegenheit - nach Beräumung bezugsfertiges EFH in Welbsleben.
Zur Versteigerung steht eine Doppelhaushälfte mit Nebengelass und Toreinfahrt.
Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert, eingeschossig und mit ausgebautem Dachgeschoss.
Weitere Objektinformationen sowie Bilder und einen Lageplan erhalten Sie mit unserem kostenfreien Exposé!
Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Zentrumslage in Arnstein Harz OT Welbsleben, ca. 6 km südlich von Aschersleben entfernt. In Aschersleben sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Die Bundesstraße 180 ist ca. 3 km entfernt und die Autobahn A36 ca. 10 km.
Das Grundstück liegt an einem kleinen Berg in Hanglage.
Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 350, 6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Achtung ! Immobilie aus der Zwangsversteigerung !
Nähere Informationen und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie direkt von uns als Beauftragten des Gläubigers.
Soweit es möglich ist, bieten wir Ihnen eine Innenbesichtigung des Objektes an.
Gern prüfen wir für Sie auch den Kauf außerhalb der Zwangsversteigerung.

Die in diesen Zwangsversteigerungsverfahren zu beachtenden Werte sind:
* EUR 38.000, 00 - Verkehrswert
* EUR 26.600, 00 - 7/10 Gläubigerschutzgrenze
* EUR 19.000, 00 - 5/10 Schuldnerschutzgrenze
* EUR 24.500, 00 - möglicher Kaufpreis
* Es ist KEINE Maklerprovision zu zahlen. Das Angebot ist daher provisionsfrei.

Im Angebot fehlen die Angaben zum Energieausweis.
Auf diesem Weg verweisen wir auf die Ausführungen dazu auf unserer Webseite unter https://www.hkimmo.de/geg2024/
Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung
Tel.: 03496-211445

Aktenzeichen: K 4766
Gern erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail oder Post.

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
06456  Arnstein Harz OT Welbsleben / Welbsleben
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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