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2 Zimmer-Dachstudio-Wohnung in 3 Familienhaus!

Dachgeschoßwohnung in Kreuzwertheim 97892

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: M-680    (oid: 19228465)
395 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
44,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht Süd-West - 2 Zimmer-Dachstudio-Wohnung in 3 Familienhaus!zoom
Hausansicht Süd-West - 2 Zimmer-Dachstudio-Wohnung in 3 Familienhaus!
Hausansicht Süd - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung zur Miete in Kreuzwertheim
Grundriss Md-680 - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Kreuzwertheim
Luftansicht Kreuzwertheim - Dachgeschoßwohnung mit 44,00 m² in Kreuzwertheim zur Miete
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Kosten
Kaltmiete: 395 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:570 EUR
Betriebskosten:175 EUR
Kaution:1185,00
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Kreuzwertheim bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Haustyp:Reihenendhaus
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Gesamtgröße:ca. 60,00 m²
Wohnfläche:ca. 44,00 m²
Baujahr:1964
Frei ab:01.10.2026
Etage:2
Energieausweis liegt vor:ja
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf: 184,30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert: 184,30 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1987
EPass gültig bis:06.11.2027
EPass Austellungsdatum:07.11.2017
EPass Jahrgang:2017
Heizungssystem:Gasheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.07.2026
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Zustand: gepflegt
Beschreibung
2 Zimmer-Dachstudio-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Diele, Bad mit Wanne und WC, Kellerabteil, Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum, Gemeinschaftsraum für Fahrräder. Baujahr 1964
Im Jahr 1987 wurde eine Gastherme eingebaut.
Energieverbrauchskennwert 184, 3 kWh(m²a) vom 07.11.2017,
Bezugsfrei ab 01.10.2026
Lage
Der Markt Kreuzwertheim liegt südwestlich der Bundesautobahn 3 am Rande des Spessarts und gegenüber der baden-württembergischen Stadt Wertheim. Im Uferbereich des Mains gibt es Feucht- und Trockenwiesen. Auf den südlichen Talhängen befinden sich Weinberge oder Streuobstwiesen auf ehemaligen Weinbauterrassen, ansonsten sind die Talhänge mit Wald bewachsen. In der Marktgemeine leben derzeit ca. 4000 Einwohner.
Der topographisch höchste Punkt der Gemeinde befindet sich mit 352 m ü. NHN ♁(Lage) am Pfadsberg nordwestlich von Röttbach, der niedrigste liegt im Main auf 134 m ü. NHN
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 20 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 10 Minuten
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß der, uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit, bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Erfüllungsort ist der Sitz der Fa. Immobilien Rieder.
Adresse der Immobilie
97892  Kreuzwertheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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