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Clever investieren: 2 ETW, Balkon, Tiefgarage, energieeffizient, provisionsfrei

Dachgeschoßwohnung in Leipzig, Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - 04349

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RegNr.: Cleudner Str. 41-43 WE 15 + WE 22    (oid: 19129262)
398.000 EUR
Kaufpreis
6.5
Zimmeranzahl
167,50 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnraum Referenzbild - Clever investieren: 2 ETW, Balkon, Tiefgarage, energieeffizient, provisionsfrei
Balkon Referenzbild - 6.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Leipzig
Außenansicht - 6.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Leipzig
Grundriss WE15 - Dachgeschoßwohnung mit 167,50 m² in Leipzig zum Kaufen
Grundriss WE22 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 398.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Preis je m²:2.376,00 EUR
Mieteinnahmen: ist: 11.878,80 EUR/Jahr
soll: 11.878,80 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6.5
Wohneinheiten:2
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Gesamtgröße:ca. 2.288,00 m²
Wohnfläche:ca. 167,50 m²
Baujahr:1996
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:86,7 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:06.06.2028
EPass Austellungsdatum:06.06.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:1996
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:08.09.2025
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Keller
-Küche mit Fenster
-Fliesen-Bodenbelag
-Kunststoffbelag
-Kabelkanal
-Türsprechanlage
-Terrasse
Beschreibung
Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 72, 5 m² und eine 3, 5-Raum-Wohnung mit ca. 95, 0 m². Beide Einheiten verfügen über ein gefliestes Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie eine Terrasse. Im Flur und Wohnbereich ist entweder textiler Bodenbelag oder Laminat vorhanden. Jeweils ein Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Preis ist ein Stellplatz pro Wohnung bereits berücksichtigt.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Lage
Im weitläufigen Stadtteilbezirk Leipzig Nordost liegt Thekla - ein Viertel am Stadtrand.

Charakteristisch für den Ort sind die Ein- und Mehrfamilienhäuser, wie in der Fortuna-und Keulenbergsiedlung, sowie in der Siedlung Leipzig-Thekla. Außerdem errichtete nicht weit von der Ortschaft entfernt BMW ein neues Werk.

Rund um die Parthe zieht sich ein grünes Band, das innerhalb Leipzigs bei Thekla seine größte Ausdehnung erfährt, und dem Ort sein ländliches, durch Kleingartenanlagen geprägtes Flair verleiht. Neben dem Naturbad Nordost und der Parthenaue bietet der Park Thekla Gelegenheiten für erholsame Minuten.

Familien finden im Ort die notwendigen Einrichtungen. Neben einem Kindergarten und zwei Schulen finden Anwohner auch zwei Altenheime. Dementsprechend begegnen sich in Thekla täglich Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde leicht zu erreichen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
04349  Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Herr Conrad Bittrich
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Herr Conrad Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109  Leipzig
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