Modernes Mehrgenerationenhaus lässt kaum Wünsche offen!
Dieses moderne 1-3 Generationenhaus, erbaut im Jahr 2003 und modernisiert im Jahr 2011, bietet Ihnen ein großzügiges Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Einfamilienhaus!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten bietet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Vom Flurbereich gelangen Sie in Ihr modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und in das Gäste-WC. Das Obergeschoss ist nahezu identisch aufgeteilt, verfügt jedoch über eine offene, moderne Küche, einen Abstellraum und einen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einem Tageslicht-Duschbad und einem weiteren Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet für Gäste oder Homeoffice ein wohnlich ausgebautes Zimmer, ein weiteres Duschbad sowie ausreichend Nutzfläche.
Zwei Außenstellplätze und eine großzügig dimensionierte Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit frei und können sofort bezogen oder vermietet werden.
Warten Sie nicht lange und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem schönen Haus. Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Mühlheim am Main, eine charmante Stadt im Landkreis Offenbach, bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken und für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Bildungseinrichtungen:
Für die jüngsten Einwohner stehen mehrere Kindertageseinrichtungen zur Verfügung, die zentral vom Fachbereich Jugend und Soziales der Stadt verwaltet werden. Die Vergabe der Plätze erfolgt nach Geburtsdatum, um eine faire Verteilung sicherzustellen. Im Bildungsbereich bietet Mühlheim ein breites Spektrum an Schulen. Grundschulen sind in allen Stadtteilen vorhanden, sodass kurze Wege für die Schüler gewährleistet sind. Weiterführende Schulen befinden sich zentral in der Kernstadt, darunter das Friedrich-Ebert-Gymnasium und die Friedrich-Ebert-Schule (Haupt- und Realschule). Zudem gibt es die Montessori-Schule in freier Trägerschaft, die Klassen von 1 bis 10 anbietet und somit alternative pädagogische Konzepte unterstützt.
Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV):
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Seit 1995 verfügt Mühlheim über zwei S-Bahn-Stationen: eine in Mühlheim und eine im Stadtteil Dietesheim. Beide Stationen werden von den S-Bahn-Linien S8 und S9 des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) bedient, wodurch die Innenstädte von Offenbach in nur 5 Minuten, Frankfurt in 20 Minuten und der Frankfurter Flughafen in 35 Minuten erreichbar sind. Ergänzt wird das Angebot durch lokale Buslinien und Anrufsammeltaxen, die eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglichen. Zusätzlich verbindet die Maintal-Dörnigheim-Fähre Mühlheim mit dem gegenüberliegenden Stadtteil Dörnigheim von Maintal, was eine weitere praktische Verkehrsverbindung darstellt.
Insgesamt zeichnet sich Mühlheim am Main durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die den Bedürfnissen seiner Bewohner in allen Lebensbereichen gerecht wird. Weitere Infos unter: www.muehlheim.de
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 5, 95 % inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Adresse der Immobilie
63165 Mühlheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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