Verbrauchsausweis 149 kWh/(m²*a)E. 3 Gasthermen. Whg 1 (2004), Whg. 2 (1995), Whg. 3 (2020). Offene Kamin mit fränkischem Jura verkleidet. Gusseiserner Einsatz. Überall Fussbodenheizung. Dach hat 49 Grad. Aussenwände ISO-Spahn-Steine Mitte Beton. Aussenfassade Münchener Mineral-Putz, darunter 8 cm Steinisolierung.. Verteilung für Fussbodenheizung müsste erneuert werden, funktioniert jedoch. (ca. 700 EUR). Terrasse müsste gemacht werden. Evtl. Wintergarten. Das Dach ist an den Schrägen und Decken isoliert. Kupferbleche. Hochwertige Fenster aus Aszelia-Holz doppelverlaste Isolierfenster. Für die Vermittlung fallen 4, 76 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Maisonettewohnung Erdgeschoss rechts: überall Fliesen, Wohnzimmer, Eßzimmer, Kaminecke mit Zugang zur Terrasse (Platten), Garten, Küche (incl. ALMIMÖ-Küche), Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC, Gastherme (ca. 2000) und Verteilung Kessel (2024), Verteilung (2017) Dachgeschoss rechts 5 Zimmer (Teppich), Flur (Teppich) und 2x Bad mit separater Dusche und WC - sofort beziehbar. Erdgeschoss links: Gastherme (1997) Wohnzimmer (Teppich), 2 Schlafzimmer (Teppich), Flur (PVC), Küche (Fliesen), Dusche ebenerdig + WC Waschmaschinenanschluss (Fliesen), Gäste-WC (PVC) Estrich und Bad Fussbodenheizung außer Küche + Abstellrraum und Schlafzimmer Dachgeschoss links: Gastherme (2019) Wohnzimmer (Teppich), 2 Schlafzimmer (Teppich), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, Dusche und WC - Fliesen (1995), Küche (Fliesen), Speisekasmmer (PVC), Spitzboden 4m hoch Keller: Heizraum, WC, 2 Aufenthaltsräume, Schwimmhalle (trocken gelegt), Sauna, Flur, (Garage ist ebenfalls unterkellert), Waschküche, 4 weitere Kellerräume, Nutzfläche Schwimmhalle 53, 82 m² mit normalen Fenstern, Aussentreppe. Doppelgarage ohne Zwischenmauer, Wasserzisterne (3 m³)
Lage
Ortsrand
Sonstiges
Das Haus besteht derzeit aus 3 Wohnungen. Es könnte eventuell weiter abgeteilt werden. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme.
Die Gemeinde Niederwerrn liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Der Ort liegt 6 km nordwestlich von Schweinfurt, hat Stadtbusanbindung und eine sehr gute Autobahnanbindung (A7, A73, A71). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gr. Gewerbegebiet, Grund- und Hauptschule, Banken. u.a. am Ort.
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
97464 Niederwerrn / Niederwerrn
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Karin Sacher Immobilien
Frau
Karin
Sacher
Gartenstrasse 3
97534
Waigolshausen
Sie befinden sich hier: Großzügiges 3-Familienhaus, ebenerdige Praxis Arztpraxis in 97464 Niederwerrn (ID 10479) in Niederwerrn - 10479 | 1A-Immobilienmarkt.de
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