3,57 % inkl. MwSt., der Eigentümer ist in der gleichen Höhe provisionspflichtig
Mieteinnahmen:
6.983,28 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
3
Grundstücksgröße:
ca. 552,27 m²
Wohnfläche:
ca. 64,61 m²
Baujahr:
2000
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Parkplätze:
1
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieverbrauchkennwert:
109.6 kWh/(m²·a)
mit Warmwasser
EPass Baujahr:
2000
EPass gültig bis:
24.08.2033
EPass Austellungsdatum:
25.08.2023
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Befeuerungsart:
Gas
Stand vom:
31.10.2025
Merkmale:
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Viele weitere Angaben und nützliche Hinweise z. B. zur Baukonstruktion, der Haustechnik, den Außenanlagen und der Infrastruktur erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé.
Beschreibung
In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein vermietetes Wohnhaus am Rande einer Wohnanlage in Freienbrink vor. Jeder Eigentümer der Anlage hat entsprechend der Größe seines Wohnhauses ein Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück. Die das Haus umgebene Gartenfläche gehört zum Sondereigentum. Das Gemeinschaftseigentum umfasst die Erschließungsanlagen, die den Zugang und die Infrastruktur der Anlage sicherstellen. Das zum Verkauf stehende Haus hat ein Wohnzimmer mit offener Küche und zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Die Mieterin hat sich in einem Raum das Schlafzimmer und in dem anderen Raum ein Gästezimmer eingerichtet, das auch als Hobbyraum dient. Alle Räume, auch der Haustechnikraum (HWR) und ein Bad mit Eckbadewanne sind direkt vom Eingangsflur aus erreichbar. Das Haus ist so konzipiert, das im Tagesverlauf die Sonne in der Wohnung erlebbar ist. Die konkrete Grundrisslösung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Das unbeheizte Dachgeschoss ist über eine ausklappbare Bodentreppe vom Flur aus erreichbar. Hier hat sich die Mieterin eine ca. 30 m² große Lagerfläche geschaffen. Angedacht war auch ein zusätzlicher Wohnraum, der allerdings nicht realisiert wurde. Möchten Sie vorab bequem von zu Hause aus das Verkaufsobjekt besichtigen, dann fordern Sie das ausführliche Exposé an, das einen Link zur Online-Besichtigung enthält.
Lage
Freienbrink gehört zum Ortsteil Spreeau, der eines der 6 Ortsteile der Gemeinde Grünheide (Mark) ist. Längst ist der beschauliche Ort überregional und weit über die Ländergrenzen hinweg durch die Tesla Gigafactory bekannt. Von Freienbrink erreicht man schnell den Berliner Ring (A 10) und in nur 30 min mit der Regionalbahn RE 1 ab dem Bahnhof Fangschleuse das Berliner Stadtzentrum oder andere überregionale Ziele. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen finden Sie im Zentrum von Grünheide (Mark) und dem benachbarten Ort Spreenhagen (7, 5 km).
Sonstiges
ERSCHLIESSUNG Das Wohnhaus hat einen Telekom-, Trinkwasser-, Abwasser-, Strom- und Gasanschluss. Die Gartenbewässerung erfolgt über gesammeltes Regenwasser oder die Trinkwasserleitung mit separatem Zähler.
BAURECHT Die Wohnanlage wurde auf der Grundlage des Bebauungsplanes Nr. 3 – Wohngebiet Freienbrink vom 28.04.2000 entwickelt. Eine teilgewerbliche Nutzung der Wohngebäude für Freiberufler ist zulässig. Der Bebauungsplan ist auf dem Geoportal der Gemeinde veröffentlicht. https://www.geoportal-gruenheide.de/viewer2.php
KENNZAHLEN Aus unserer Standortanalyse für Grünheide (Mark) stellen wir Ihnen hier auszugsweise einige Daten (Geomap, Regionaldatenbank Deutschland) zur Verfügung. Die vollständige Analyse können Sie unter folgenden Link https://www.schrobback-immobilien.de/wohnraummonitor/ anfordern. Die Grafiken zu den Bevölkerungskennzahlen, der Bevölkerungsentwicklung und die Wohnraumkennzahlen finden Sie in der Galerie des ausführlichen Exposés.
Sollten Sie Nachmieter suchen, dann ist dies unproblematisch möglich. Die Bevölkerungsentwicklung in Grünheide ist positiv und die Nachfrage nach Mietwohnungen ist durch die ständig steigenden Mitarbeiterzahlen des Teslawerkes sehr hoch.
Adresse der Immobilie
15537 Grünheide (Mark)
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Schrobback Immobilien
Frau
Barbara
Schrobback
Gaußstraße 25
15537
Grünheide (Mark)
Sie befinden sich hier: Investitionschance am Puls der Entwicklung: Vermietetes Haus in der Wohnanlage Freienbrink in Grünheide (Mark) - 117942056#hGGrk | 1A-Immobilienmarkt.de
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