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°°° ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT WOHNKÜCHE UND LOGIA; BESTENS ZUR KAPITALANLAGE GEEIGNET IN MÜHLBURG °°°

2- Zimmerwohnung in Karlsruhe 76185

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 155    (oid: 19058927)
235.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
63,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - °°° ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT WOHNKÜCHE UND LOGIA; BESTENS ZUR KAPITALANLAGE GEEIGNET IN MÜHLBURG °°°zoom
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  • Wohnzimmer - °°° ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT WOHNKÜCHE UND LOGIA; BESTENS ZUR KAPITALANLAGE GEEIGNET IN MÜHLBURG °°°
  • Wohnwand - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Karlsruhe
  • Schlafzimmer - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Karlsruhe
  • Küche mit EBK - 2- Zimmerwohnung mit 63,00 m² in Karlsruhe zum Kaufen
  • Küche mit EBK #2 -
  • Wohnküche -
  • Wohnküche #2 -
  • Wohnküche #3 -
  • Badezimmer -
  • Loggia -
  • Treppenhaus -
  • Grundriss O 155 -
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Kosten
Kaufpreis: 235.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:100,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 %
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Anzahl Logia:1
Etagen:5
Gesamtgröße:ca. 67,00 m²
Wohnfläche:ca. 63,00 m²
Nutzfläche:ca. 4,00 m²
Baujahr:1958
Frei ab:n. Vereinbarung
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:87,5 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:24.07.2024
EPass Austellungsdatum:24.07.2014
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:04.09.2025
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
+ gr. Wohnküche mit einer EBK
+ Loggia
+ Bad mit Wanne und WC
+ eigener Kellerraum
+ bodentiefer Fenster
+ Fenster mit Doppelverglasung
+ Gasetagenheizung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen in Karlsruhe. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine geräumige Küche und ein helles Wohnzimmer. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und PVC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die Etagenheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt 824 m² und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Eine regelmäßige Instandhaltung und Pflege des Gebäudes wird durch eine Hausverwaltung gewährleistet.

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt von Karlsruhe ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Fazit: Eine helle und gemütliche Wohnung in zentraler Lage von Karlsruhe, die sich perfekt als Kapitalanlage eignet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Karlsruhe, die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs, ist ein bedeutendes Wirtschaftszentrum der Region mit einem hohen Freizeitwert und einer sehr guten Lebensqualität. Die Stadt ist geprägt von einem hohen kulturellen Angebot, zahlreichen Grünflächen und Parks sowie einer lebendigen Innenstadt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend im Stadtteil Mühlburg. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur 1 Gehminute zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Karlsruhe und in ca. 45 Minuten zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden. Die Autobahnen A5 und A8 sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch das beliebte Naherholungsgebiet "Hardtwald" ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Sonstiges
Provisionshinweis: 3, 57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.
Memo Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Weitere Bilder und Grundrisse bei näherem Interesse.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902
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Entfernungen / Ausblick:
33.37 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
76185  Karlsruhe
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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