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Modernes Wohnen in gehobenem Neubau – Zwei hochwertige Eigentumswohnungen als Paket

Etagenwohnung in Gotha, Goethestraße 99867

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 502054    (oid: 19000186)
499.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
145,58 m²
Wohnfläche ca.
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Eine Traumwohnung
Grundriss_der Etage - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Gotha
helles Wohnzimmer - 4 Zimmer Etagenwohnung in Gotha
Küche mit Essbereich - Etagenwohnung mit 145,58 m² in Gotha zum Kaufen
Badezimmer -
Balkon -
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer -
Kinderzimmer -
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss -
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Kosten
Kaufpreis: 499.000 EUR
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Wohnfläche:ca. 145,58 m²
Baujahr:2016
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:27,3 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2016
EPass gültig bis:19.02.2027
EPass Austellungsdatum:20.02.2017
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Stand vom:13.09.2025
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
- Neubau
- zur Zeit vermietet
Zustand: Neubau
Ausstattung
Erleben Sie modernes Wohnen in einer lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Eigentumswohnung, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Stil gerecht wird. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine ausstattungsgleiche Einzimmerwohnung auf der gleichen Etage – ideal als Gästewohnung, Büro oder separate Rückzugsmöglichkeit.

Das Highlight der Hauptwohnung ist die offene Küche mit integriertem Essbereich, die nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer übergeht und direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Dieser lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert die Wohnfläche auf elegante Weise.

Die Gestaltung der Innenräume überzeugt mit einer klaren, zeitlosen Ästhetik:
* Wände: Modernes, weißes Malerflies sorgt für eine elegante und gepflegte Optik.
* Böden: Ein hochwertiger grauer Fliesenboden unterstreicht das zeitlose Design und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die Hauptwohnung bietet darüber hinaus ein separates Gäste-WC, das auch den praktischen Waschmaschinenanschluss beherbergt. So wird Funktionalität perfekt mit Ästhetik kombiniert.
Beschreibung
Hochwertige Eigentumswohnung

Entdecken Sie exklusives Wohnen mit gehobenem Standard. Das Mehrfamilienhaus wurde 2017 bezogen. Dieses einzigartige Angebot umfasst zwei Eigentumswohnungen (Nr. 3 und Nr. 4), die sich beide im 1. Obergeschoss befinden und zusammen eine ganze Etage bilden.

Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 6 Einheiten und bietet ein modernes, stilvolles Ambiente, kombiniert mit durchdachten Details für maximalen Wohnkomfort.

Exklusive Ausstattung und durchdachte Details:
* Personenaufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen
* Videoklingelanlage: Für mehr Sicherheit und Komfort
* Fenster: Dreifachverglasung mit Sicherheitsgriffen und elektrischen Rollläden
* Beleuchtung: LED-Lampen in allen Haus- und Wohnungsfluren
* Energieeffizient: Heizungsanlage mit Erdwärme als regenerativem Energieträger
* Warmwasser: Durchlauferhitzer für eine effiziente Warmwasseraufbereitung
* Kelleranteil: Zusätzlicher Stauraum für jede Einheit
Lage
Die Goethestraße bildet eine ruhige und zentrumsnahe Wohnlage von Gotha. Die Anbindung zu den Verkehrsmitteln des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung.
Sonstiges
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 27, 3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Adresse der Immobilie
99867  Gotha / Goethestraße
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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