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VERKAUFT - familienfreundliches Haus mit Modernisierungsbedarf

Reihenmittelhaus in Berlin, Neukölln 12357

Name: VERKAUFT - familienfreundliches Haus mit Modernisierungsbedarf in Berlin Neukölln - 11965 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 18991370
Price: 385000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 11965 (oid: 18991370)

385.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

90,00 m²

Wohnfläche ca.

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Garten - 4 Zimmer Reihenmittelhaus in Berlin

Wohnzimmer - Reihenmittelhaus mit 90,00 m² in Berlin zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	385.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	3
Etagen:	2
Grundstücksgröße:	ca. 300,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 135,00 m²
Wohnfläche:	ca. 90,00 m²
Nutzfläche:	ca. 45,00 m²
Baujahr:	1963
Frei ab:	zeitnah möglich
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Garagen:	1
Energieausweis liegt vor:	Vorhanden
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	H
Endenergiebedarf:	267,1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1963
EPass gültig bis:	16.01.2035
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	30.09.2025
Merkmale:	- Keller - Gäste WC
Ausstattung
Ein Garagenstellplatz bietet eine komfortable Parkmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die mit einer Größe von 12 m² und ihrer Südwest-Ausrichtung optimal für sonnige Nachmittage und Abende geeignet ist.
Beschreibung
praktisches Reihenhaus für die Familie Das Reihenmittelhaus in Berlin-Rudow präsentiert sich als eine attraktive Immobilie, die mit einer Wohnfläche von etwa 90 m² und einer Grundstücksfläche von 300 m² ausreichend Platz für eine Familie bietet. Das Haus wurde 1963 erbaut und ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie, die mit ihrer praktischen Raumaufteilung, der großzügigen Terrasse und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz in einer attraktiven Lage überzeugt. Ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause suchen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten sowie schnellen Verkehrsverbindungen zu schätzen wissen
Lage
Die ruhige Lage in einem etablierten Wohngebiet sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die hervorragende Anbindung an den Verkehr sowohl für Pendler als auch für Liebhaber von schnellen Erreichbarkeiten von Vorteil ist. Die Nähe zur Autobahn A113 stellt sicher, dass man sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch andere wichtige Zielorte schnell erreichen kann. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Flughafen Berlin Brandenburg (BER), der mit dem Auto in nur etwa 15 Minuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung des Hauses ist auch durch den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die U-Bahn-Station Rudow der Linie U7 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Berliner U-Bahn-Netz. Von hier aus gelangt man in kürzester Zeit ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Punkten der Stadt. Zudem verkehren auch verschiedene Buslinien in der Nähe, die eine bequeme und flexible Mobilität bieten.
Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Adresse der Immobilie
12357 Berlin / Neukölln Bundesland: Berlin Land: Deutschland

Anbieter

ANDREAS OTTÉ Immobilienvermittlung

Herr Andreas Otté

www.wir-makeln-das.de/

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Gewerblicher Anbieter

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4.3 von 5 Sternen (6 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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