Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 219 m² auf drei Ebenen Grundstück: liebevoll gestalteter Garten mit Natursteinmauern, Rasen- und Beetflächen sowie einem Gerätehaus Fahrzeuge: Garage mit gefliestem Boden, 2 Carports (einer davon mit Tor), sowie 3-4 weitere PKW-Stellplätze auf der Hoffläche Terrasse und Balkon: Großzügige Freiflächen, darunter eine Terrasse mit gemauertem Grill und überdachte Balkone mit Blick ins Grüne Flexibles Wohnen: Optimal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus Raumaufteilung: Kellergeschoss: Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang ins Haus Separater Eingang vom Hof 2 Zimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Heizung und Öl-Tankraum Wohnfläche: ca. 32 m² plus ca. 35 m² Nutzfläche Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad Überdachter Balkon Wohnfläche: ca. 96 m² Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad Überdachter Balkon mit herrlicher Aussicht Wohnfläche: ca. 91 m² Zusätzlich ist der Dachboden über eine praktische Klapptreppe erreichbar. Technische Details: Heizung: Öl-Zentralheizung (WOLF, Baujahr 2005) mit 3 x 1500-Liter-Tanks Zusatzheizung: Kaminofen im Wohnzimmer der Hauptwohnung und Fußbodenerwärmung in Flur und Küche Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Parkett, Laminat Baujahr: Ursprünglich 1970, Dachaufstockung 1980 Zustand und Investitionen: Das massiv gebaute Haus wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich modernisiert. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und den liebevollen Details bei einer Besichtigung! Energiekennwerte: Energiebedarfsausweis: 216 kWh/m²a (Effizienzklasse G) Heizungsart: Öl (Baujahr 2005) Das Haus wird in den kommenden Wochen frei und ist kurzfristig verfügbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige 1-2-Familienhaus auf dem Land bietet reichlich Platz und Komfort für die ganze Familie. Mit insgesamt 9 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern, einem Gäste-WC sowie Balkonen und einer großen Terrasse im Garten bleiben keine Wünsche offen. Auf über 200 m² Wohnfläche findet selbst eine größere Familie genügend Raum zum Leben und Wohlfühlen.
Lage
Jossgrund-Oberndorf - Hier ist die Welt noch in Ordnung! Das Haus befindet sich im idyllischen Jossgrund, umgeben von einer wunderschönen Landschaft, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Ideal für Familien, die ein ruhiges Leben auf dem Land genießen möchten.
Sonstiges
Sie finden unser Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir Käufer und Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von 2, 975 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und jeweils durch den KÄUFER und VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com
Adresse der Immobilie
63637 Jossgrund-Oberndorf / Main-Kinzig-Kreis
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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