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Schiltach Barrierefrei zugänglich mit Aufzug! Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

2.5 Zimmerwohnung in Schiltach 77761

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0-3076    (oid: 18951561)
179.000 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
74,03 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 179.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:2.417,94 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Wohnfläche:ca. 74,03 m²
Baujahr:2009
Frei ab:sofort frei
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:13.09.2025
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Beschreibung
Diese großzügige und barrierefrei zugängliche 2, 5-Zimmer-Wohnung finden Sie im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses in zentrumsnaher Lage von Schiltach. Das Haus wurde ca. 2009 in solider Massivbauweise errichtet. Teile des Untergeschosses und der Eingangsfassade stammen noch von einem früheren Baujahr und wurden aus Gründen des Denkmalschutzes erhalten.
Die freundliche Wohnung empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer und einer offenen gestalteten Küche, gemütlichem Schlafzimmer, großzügigem Bad mit Wanne, bodenebener Dusche und WC sowie einem separaten Abstellraum. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den geschützten und überdachten Balkon.
Mit dem vorhandenen Aufzug gelangen Sie vom rückwärtigen Eingang bequem zu allen Ebenen des Hauses. Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller, Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab.
Eine super Gelegenheit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Baubeschreibung:
- Baujahr 2009
- Pelletheizung
- großzügiges Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne, bodenebener Dusche und WC
- offene Küche mit Wohn-/Esszimmer und Zugang zum überdachten Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Aufzug 
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
Lage
Zentrumsnahe Lage in Schiltach, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das kleine romantische Fachwerkstädtchen Schiltach wurde erstmals 1275 als Pfarrort erwähnt. Es liegt im oberen Kinzigtal im Schwarzwald. Seit dem Mittelalter hat es fast unverändert sein Gesicht bewahrt. Noch heute ist Schiltach bekannt als Stadt des Fachwerkes, der Flößer und Gerber.
Zahlreiche Fachwerkbauten umsäumen den Marktplatz - eine Kulisse fast wie im Bilderbuch. Mittelpunkt ist das 1593 erbaute Wahrzeichen der Stadt: das Schiltacher Rathaus.





Trotz seiner stets sichtbaren, historischen Wurzeln ist Schiltach eine hoch moderne Stadt mit großen, weltweit tätigen Gewerbebetrieben. Sie produzieren in Schiltach sanitärtechnische Produkte (Hansgrohe SE), KFZ-Zubehörteile (BBS GmbH) sowie Füllstandmessgeräte (VEGA Grieshaber KG). Industrie, Handwerk und Dienstleistungsbetriebe bieten in Schiltach rund 3.100 Arbeitsplätze an.
Schiltach ist staatlich anerkannter Luftkurort, liegt 300 - 842 Meter hoch und hat mit seinem Ortsteil Lehengericht rund 3.850 Einwohner.
Adresse der Immobilie
77761  Schiltach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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