- Keller
- Abstellraum
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Das angebotene Wohnungspaket umfasst vier vermietete Wohneinheiten in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Das um 1995 erbaute Gebäude liegt in einer ruhigen und schönen Seitenstraße und wurde über die Jahre immer stets gepflegt. Das Treppenhaus ist durch die freistehende Bauweise des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich. Darüber hinaus bietet Ihnen der Aufzug eine angenehme Alternative zur Treppe.
Im Jahre 2020 wurde eine umfassende Strangsanierung durchgeführt, um die Wohnqualität und Gebäudesicherheit zu erhöhen. Im Zuge dieser Arbeiten wurden sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung) modernisiert und auf den aktuellen technischen Stand gebracht. Gleichzeitig erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage.
Die Wohnungen befinden sich im Hinterhaus des Grundstücks und besticht vor allem durch seine ruhige Lage abseits der Straße.
Wohnungsaufteilung:
- WE 20: 2-Zimmer, ca. 65, 44 m², großzügige Terrasse - WE 21: 2-Zimmer, ca. 45, 00 m², Balkon - WE 23: 2-Zimmer, ca. 53, 43 m², Balkon - WE 24: 3-Zimmer, ca. 68, 75 m², Balkon
Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, wodurch viel Licht und ein angenehmes Wohnklima geschaffen werden. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Bäder gefliest. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein fester Stellplatz in der Tiefgarage des Objektes.
Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die letzten Mieterhöhungen in den Wohnungen 21, 23 und 24 wurden zum 01.05.2024 durchgeführt.
Das ETW-Paket bietet eine Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die in einem der gefragtesten Stadtteile Leipzigs investieren möchten.
Im Gebäude stehen noch vereinzelt weitere Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen können ebenfalls separat voneinander erworben werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Lage
Die Kleiststraße in Leipzig verbindet mehrere Ortsteile, darunter Gohlis-Mitte, Gohlis-Nord, und Eutritzsch. Die Straße liegt in einer attraktiven, überwiegend grünen Umgebung, geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, historischen Altbauten und neueren Wohnanlagen.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verlaufen in unmittelbarer Nähe, wodurch die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen für eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile und zu den Autobahnen A9 und A14.
Die Infrastruktur rund um die Kleiststraße ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen wie den nahegelegenen Arthur-Bretschneider-Park.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 4 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Entfernungen / Ausblick: 19.08 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
04157 Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
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