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Gemütliche 2 ½ Zimmer ETW mit Loggia und Garage

2.5 Zimmerwohnung in Remscheid, Süd 42855

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: Li 2346    (oid: 18908159)
115.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
59,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 115.000 EUR
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Provision für Käufer:Für unsere Maklertätigkeit 3,75 % des Kaufpreises inkl. der ges. 19% MwSt, verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages und zahlbar bei Notartermin.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 59,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:sofort oder nach Absprache
Etage:2
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Garagen:1
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf: 100,10 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:13.11.2025
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Einbauküche
Zustand: gepflegt
Beschreibung
Lage:
Sedanstraße 8, 42855 Remscheid
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Remscheid-Süd. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Durch die ruhige, aber zentrale Lage eignet sich das Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung
Diese schöne, kleine Eigentumswohnung ( 59 m²) liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Von der großzügigen Loggia genießt man einen herrlichen Blick über den Stadtkegel von Remscheid.
Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend zeitgemäß. Die Fenster sind isolierverglast (Kunststoff), die Fußböden sind teils gefliest, in den Wohnräumen mit Teppichboden versehen.
Die Öl-Zentralfußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Diele, Abstellraum, Keller Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis: € 115.000, – VB; inkl. Tiefgaragenstellplatz
Lage
Remscheid-Süd
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 3 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 45 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 5 Minuten
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit noch möbliert, wird jedoch bei Verkauf leer übergeben.
Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Energieausweis: Bedarfsenergieausweis, 100, 1 kWh/(m² a), Heizung: Öl-Zentralfußbodenheizung
Bezug: Sofort beziehbar
Adresse der Immobilie
42855  Remscheid / Süd
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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