Massivbauweise Holz Isolierfenster mit Rolladen Elektroheizung Einbauküche Duschbad Abstellraum Balkon mit Seeblick PKW Stellplatz Fahrradkeller
Beschreibung
Das Objekt steht unter Denkmalschutz deshalb wird ein Energieausweis nicht benötigt.
Sie suchen eine Kapitalanlage die Sie auch teilweise selbst nutzen möchten. Diese in erstklassiger Lage liegende Wohnung bietet beides. Sie wird vom jetzigen Besitzer als Ferienwohnung genutzt. Die Belegung pro Jahr sind ca. 190 Tage. Die Brutto Einnahme beträgt 18174 EUR , darin sind die Endreinigungskosten von 1.400 EUR enthalten . für die Hauptsaison werden dem Urlauber je Tag: Hauptsaison 96 EUR;Nebensaison 87 EUR ; Zwischensaison 77 EUR in Rechnung gestellt. Die meisten Urlauber sind Stammgäste, aber es wird auch mit dem Tourismus Service zusammengearbeitet. Die Wohnung ist voll möbliert mit : Küche: Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowelle, Wasserkocher. Bad: Dusche, , WC, Einbauwaschbecken, Wohn/ Esszimmer ; Couchgarnitur mit Schlaffunktion, Kleiderschrank, Esstisch mit 4 Stühlen, Sideboard, , TV, DVD, Radio Schlafzimmer: 2 Betten, 1 Schrank, Herrendiener, Abstellraum: Vorratsregal, Garderobe, Schuhregal, Bügelbrett, Bügeleisen, Staubsauger, . Balkon mit Sitzmöbel. Ein PKW Stellplatz rundet das Angebot ab. Es ist eine Nichtraucherwohnung.
Lage
Fehmarn, mit ca. 13000 Einwohnern, ist nach Rügen und Usedom die drittgrößte Insel der Bundesrepublik. Am 1. Januar 2003 wurde die Stadt Fehmarn durch die Fusion der seit dem 1. Januar 1978 verbliebenen vier Gemeinden der Insel Burg, Bannesdorf, Landkirchen und Westfehmarn gebildet. Hauptort und Verwaltungssitz ist Burg auf Fehmarn. Die Sonneninsel ist durch Landwirtschaft und Tourismus geprägt. Das Objekt liegt in Burgtiefe wo der Südstrand der Insel mit seinem schönen Hafen und einem der feinsten Sandstrände der Ostseeinsel mit seinem maritimen Flair ein ideales Urlaubziel darstellt. Cafe`s und Bistro sowie Restaurants am Strand laden zum verweilen ein. Über Puttgarden können Sie bestens einen Kurztrip nach Skandinavien unternehmen. Die Städte Kiel und Lübeck erreichen Sie mit dem PKW in ca. 60 Minuten.
Adresse der Immobilie
23769 Fehmarn
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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