• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

Renditestarkes, renoviertes 7FH mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage Käfertals

Anlageobjekt in Mannheim 68309

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: UP-2260    (oid: 18673133)
2.200.000 EUR
Kaufpreis
19
Zimmeranzahl
570,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!
‹
›

Bewerten

Video
Wohnzimmer1 - Renditestarkes, renoviertes 7FH mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage Käfertalszoom
‹
  • Wohnzimmer1 - Renditestarkes, renoviertes 7FH mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage Käfertals
  • Wohnzimmer2 - 19 Zimmer Anlageobjekt zum Kaufen in Mannheim
  • Schlafzimmer1 - 19 Zimmer Anlageobjekt in Mannheim
  • Schlafzimmer2_Bild2 - Anlageobjekt mit 570,00 m² in Mannheim zum Kaufen
  • cc28277f-a29e-4525-85fc-c78131f9447a -
  • Wohnzimmer_Bild2 -
  • Balkon1 -
  • Balkon1_Bild2 -
  • Flur1 -
  • Wohnzimmer_Bild3 -
  • Küche1 -
  • Küche_Bild2 -
  • Bad1_Bild -
  • WC1 -
  • Schlafzimmer2 -
  • Schlafzimmer3 -
  • Bad1_Bild2 -
  • Wohnungseingang_Wng2 -
  • Küche2 -
  • Wohnzimmer2 -
  • Wohnzimmer2_Bild2 -
  • Wohnzimmer2_Bild3 -
  • Schlafzimmer4 -
  • Schlafzimmer5 -
  • Bad2 -
  • Bad2_Bild2 -
  • Küche2_Bild2 -
  • Treppenaufgang1 -
  • Wohnzimmer3 -
  • Wohnzimmer3_Bild2 -
›
Alle Daten auf einen Blick       Language
MerkenGemerkt
Drucken
Empfehlen
Inserat melden
Melden
Kosten
Kaufpreis: 2.200.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Preis je m²:3.059,81 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:19
Anzahl Schlafzimmer:12
Anzahl Badezimmer:7
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 399,00 m²
Gesamtgröße:ca. 719,00 m²
Wohnfläche:ca. 570,00 m²
Baujahr:1901
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:02.09.2025
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Seit 2015:

- Erneuerte Heizungsleitungen in 5 von 7 Wohnungen
- Erneuerte Wasserleitungen
- Gasetagenheizungen
- Dach gedämmt
- Neue Sicherungskästen und Zählerschränke
- Renovierung des Treppenhauses in Betonoptik renoviert
- Kellerräume für jede Wohnung zugeordnet
- Renovierung der Böden mit Laminat und Fliesen.
- Ausstattung mit neuen Bädern und neuen Küchen.
- SAT Anschlüsse in allen Wohnungen
- In den DG Wohnungen: Alle Fenster erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- Neue Dachgauben
- Ausgebaute Etage / Maisonette Wohnung
- Zusätzlicher Abstellraum im EG
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mannheim Käfertal. Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten mit insgesamt 19 Zimmer, davon 12 Schlafzimmer und 7 Bäder. Auf einer Wohnfläche von 570 m² bietet dieses einzigartige Objekt das optimale Investitionsobjekt zur Vermietung. Darüber hinaus befindet sich eine 149 m² große Gewerbeeinheit im Haus.
Im Haus befinden sich insgesamt 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit verschiedenen Charakteristiken, die sich wie folgt aufteilen:

- Eine 149 m² große Gewerbeeinheit mit Küche, 2 WC`s und Abstellraum - NKM 1510 EUR
- Eine vermietete ca. 135 m² große 4 ZKB - NKM 1358 EUR
- Eine vermietete ca. 64 m² große 2 ZKB - NKM 660 EUR
- Eine vermietete ca. 135 m² große 4 ZKB mit WC & Balkon - NKM 2800 EUR
- Eine vermietete ca. 64 m² große 2 ZKB - NKM 1300 EUR
- Eine vermietete ca. 42 m² große 1 1/2 ZKB Maisonette - NKM 950 EUR
- Eine vermietete ca. 50 m² große 2 ZKB - NKM 610 EUR
- Eine vermietete ca. 80 m² große 3, 5 ZKB mit Terrasse - NKM 985

Insgesamt belaufen sich die Mieteinnahmen aus Nettokaltmieten monatlich aktuell auf 10.178 EUR bzw. jährlich auf 122.136 EUR

Das Gebäude wurde 2015 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Bodenbelag in allen Wohnungen besteht aus Fliesen und Laminat. Bei allen Wohnungen wurde darüber hinaus 2015 eine neue Küche eingebaut und die Bäder saniert. Die 42m² große Wohnung im DG wurde darüber hinaus zu einer Maisonette Wohnung ausgebaut. Im Keller befinden sich für jede Wohnung zusätzlich ein Kellerabteil.

Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet und verfügen über eine Etagenheizung mit Gas. Im Jahr 2015 wurde im Zuge umfangreicher Sanierungen wurden in alle Wohnungen Gasetagenheizungen eingebaut, das Dach neu gedämmt, neue Sicherungskasten und Zählerschränke eingebaut sowie die Elektrik in allen Wohnungen erneuert. Die Wände im Treppenhaus wurden vollständig in Betonoptik renoviert.

Aufgrund des Denkmalschutzes und der hohen Decken ist das Haus ein echtes Schmuckstück und bietet seinen Bewohnern ein besonderes Wohngefühl. Die Lage in Mannheim Käfertal ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
Lage
Mannheim ist eine Großstadt in Baden-Württemberg und gehört zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten in Deutschland. Die Stadt liegt im Rhein-Neckar-Dreieck und ist umgeben von mehreren Seen und Flüssen.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Mannheim Käfertal, in der Nähe des Stadtzentrums. Die Umgebung ist geprägt von einer modernen Architektur und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle und bequeme Anreise in alle Stadtteile ermöglichen.

Auch die Autobahnen A5 und A6 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Heidelberg, Frankfurt und Karlsruhe bietet.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, wodurch die Lage auch für Familien attraktiv ist.

Die Wohngegend ist ruhig und zentral. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Wohnqualität.
Adresse der Immobilie
68309  Mannheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Anbieter
Logo Up to Immobilien
Up to Immobilien
Up to Immobilien
www.uptoimmobilien.com
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
(Noch keine Bewertungen)

Finanzierungsberater in Mannheim

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo

Ralf Dahlheimer MLP Mannheim 1

0621 1271268
Augustaanlage 59
68165 Mannheim
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'Up to Immobilien'
Up to Immobilien
Up to Immobilien
Rathausstraße 22
68199  Mannheim
Telefonnummer anzeigen
uptoimmobilien.com
Alle 17 Objekte des Anbieters
Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis
Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Teil des 1A-Portale Netzwerks
Login | AGB | Kontakt / Impressum | Datenschutz | Cookie Einstellungen |
Sie befinden sich hier: Renditestarkes, renoviertes 7FH mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage Käfertals in Mannheim - UP-2260 | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2025 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 08.09.2025 | CFo: No|PATH  ( 0.409)