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Gepflegte 3ZKB mit Balkon & EBK und Stellplatz in Bammental

3- Zimmerwohnung in Bammental 69245

Name: Gepflegte 3ZKB mit Balkon & EBK und Stellplatz in Bammental in Bammental - UP-2147 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 18594907
Price: 179000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: UP-2147 (oid: 18594907)

179.000 EUR

Kaufpreis

3

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79,00 m²

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DSC_6551_hdr - Gepflegte 3ZKB mit Balkon & EBK und Stellplatz in Bammental

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	179.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	384 EUR
Provision für Käufer:	verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Balkonanzahl:	1
Gesamtgröße:	ca. 85,00 m²
Wohnfläche:	ca. 79,00 m²
Nutzfläche:	ca. 6,00 m²
Baujahr:	1977
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	bei_besichtigung
Letzte Modernisierung:	2023
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	02.10.2025
Merkmale:	- Keller - Gäste WC - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bammental. Die Wohnung wurde 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 80 m² und bietet neben einem geräumigen Wohnbereich auch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die hellen, freundlichen Räumlichkeiten. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Von hier aus bzw. von der Küche gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon, auf dem Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen können. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Heizung. Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Nettomietpreis von 696, 00 EUR vermietet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld wird zukünftig auf 384, 00 EUR (statt 403EUR) reduziert. Dieses wird sich jedoch in Zukunft wieder wegen der Reduzierung der Gaskosten reduzieren. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Erbbaurechtswohnung. Der jährlich zuzahlende günstige Erbbauzins beträgt 313, 66 EUR. und ist bereits im Hausgeld inklusive.
Lage
Diese repräsentative 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Bammental. Die Gemeinde ist idyllisch am Rande des Odenwaldes gelegen und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die nahegelegene Stadt Heidelberg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Adresse der Immobilie
69245 Bammental Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

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