Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- Nebengebäude <BR />1. Wohneinheit ca. 234 m² Wohnfläche 2. Wohneinheit ca. 87 m² Wohnfläche 2 Garagen, Kaminofen, Heizungen aus 2017, Denkmalschutz (nur Fassade)
Beschreibung
Das geschichtsträchtige Pfarrhaus aus dem 17. Jahrhundert, welches mit viel Passion zur historischen Substanz in Teilbereichen schon erneuert wurde, ist eine einzigartige Rarität für Liebhaber. <BR />Das Haus bietet mit seinen 319, 36 m² und 12 Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt.
Der lauschige Garten mit Biotop und Gartenhütten bietet Platz für Ihre Wünsche. Weiter finden Sie auf dem ca. 1.740 m² großen Grundstück eine Terrasse und 2 Garagen.
Unser schönes Fachwerkhaus besteht aus zwei Wohneinheiten. <BR />Eine Wohneinheit finden Sie im Erdgeschoss und in Teilen des Obergeschosses - hier sind 9 Zimmer (teilweise auch Durchgangszimmer) vorhanden. Die Atmosphäre des Wohnzimmers wird primär durch den Kaminofen bestimmt, dieser schafft Gemütlichkeit in hohem Maße und garantiert Entspannung. Dieser Kaminofen muss 2025 ausgetauscht werden.
Die zweite Wohneinheit mit separatem Eingang befindet sich im Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.
Der große Dachboden steht für Sie als Stauraum oder ggf. als Ausbaureserve bereit. <BR /> Das Besondere an diesem Haus sind die umfangreichen Renovierungen:
Fast alle Fenster sind erneuert in den Jahren 1992 -2003 Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2020 komplett saniert Die Elektrik ist 2017 erneuert Das Dach (nach Überlieferung) ca. 80 Jahre alt Die Haustür ist 2023 erneuert Ein Badezimmer aus 2020 Heizungen aus 2005/2016 Heizkörper erneuert
Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden
Lage
Sehr schöne, idyllische Lage südlich vom Hildesheim. <BR />Bockenem OT Nette Der Kindergarten ist gleich nebenan. Naherholung beim Golfen, Wandern oder Radfahren. <BR />Die Stadt Bockenem zählt rund 10.000 Einwohner. Sie liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7 Hannover - Kassel, mit nahem Anschluss an die Bundesautobahn A 39 Richtung Braunschweig / Berlin. Die Nachbarstädte Hildesheim, Seesen, Salzgitter und Goslar sind in kurzer Zeit zu erreichen. Bis zum Harz sind es nur wenige Autominuten.
Bockenem umfasst neben der Kernstadt Bockenem selbst, weitere 17 Ortschaften. Insgesamt ist das Stadtgebiet, das identisch mit dem historischen Ambergau ist, von einer sehenswerten, bewaldeten Landschaft mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten umgeben.
Über das landschaftliche Angebot hinaus hat Bockenem einiges zu bieten. Begünstigt durch die Verkehrslage haben sich führende Spezialbetriebe für die Automobilindustrie, Bauelemente und Bausysteme angesiedelt. Durch die Bereitstellung neuer Gewerbeflächen im "Gewerbepark Süd" wurde darüber hinaus Interesse bei Firmen geweckt, die im Technologiesektor angesiedelt sind.
Familien finden in Bockenem günstiges Bauland. Moderne Kindergärten sowie ein Kinderspielkreis für die Jüngeren und eine funktionierende Jugendpflege mit eigenem Jugendkaffee für die Heranwachsenden stehen speziell den jüngeren Einwohnern Bockenems zur Verfügung.
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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