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Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Doppelhaushälfte in Naumburg (Saale), Naumburg (Saale) 06618

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: KP12DH    (oid: 18292834)
222.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
103,00 m²
Wohnfläche ca.
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Objekt Blick aus dem Garten - Doppelhaushälfte mit Garten und Garagezoom
verkauft
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  • Objekt Blick aus dem Garten - Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
  • Garten - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Naumburg (Saale)
  • überdachte Terrasse - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Naumburg (Saale)
  • Einbauküche - Doppelhaushälfte mit 103,00 m² in Naumburg (Saale) zum Kaufen
  • Einbauküche -
  • Kachelofen 1. OG -
  • Bad im Dachgeschoss -
  • Blick Zufahrt zum Objekt -
  • Blick in den Garten -
  • Bad EG -
  • Treppenaufgang -
  • Garage Zugang -
  • Objekt -
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Kosten
Kaufpreis: 222.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:13209
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Geschossflächenzahl:3
Grundstücksgröße:ca. 310,00 m²
Gesamtgröße:ca. 310,00 m²
Wohnfläche:ca. 103,00 m²
Nutzfläche:ca. 49,00 m²
Kellerfläche:ca. 41,00 m²
Baujahr:1938
Frei ab:sofort
Etagen:3
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Terrasse: vorhanden
Energieausweis liegt vor:ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert: 232,60 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1992
EPass gültig bis:28.11.2033
EPass Austellungsdatum:28.11.2023
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:07.11.2025
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Einbauküche
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- möbliert
Zustand: gepflegt
Beschreibung
Weg vom Trubel der Großstadt

Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Häuschen mit Garten und Garage.

Dieses tolle Grundstück befindet sich am Stadtrand von Naumburg (Saale) im beliebten Siedlungsviertel.

Das kleine Anwesen macht einen sehr gepflegten Eindruck und die Garage am Haus sowie ein Stellplatz runden das Ganze ab. Die Anliegerstraße bzw. Zufahrtswege in diesem Wohnumfeld werden nur von den Anwohnern und deren Besuchern genutzt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, die Küche mit Blick in den Garten, ein weiteres Zimmer sowie der Zugang zum Kellergeschoss, der Garage und den Garten. Im ersten Obergeschoss ist das Wohnzimmer mit Kachelofen sowie eine weiteres Zimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zweites Badezimmer und das 3. Zimmer des Wohnhauses. Der Zugang zum Garten ist über die Garage bzw. vom Keller aus möglich.

Das Haus wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und kann mit relativ geringem Aufwand zum idyllischen Schmuckstück werden.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Ärzte, Zahnärzte, Kindergarten, Grundschule und gute Bus- und Straßenbahnanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Familien lässt in unserer wunderschönen Umgebung keine Wünsche offen.

Objektdaten
Grundstücksfläche: 310 m²
Gebäudewohnfläche ca.: 102, 71 m²
Gebäudenutzfläche ca.: 151, 45 m²
Baujahr ca. 1938

Wohnhaus-Modernisierung

ca. 2005 Dacherneuerung
Mitte der 90er Jahre neue Fenster mit Rollos und neue Hauseingangstür
im Keller ist die Waschküche komplett gefliest wurden
Heizungsanlage: Öl-Heizung 2003 / Anschluß für Gas liegt ebenfalls an
Kachelofen im Obergeschoss
ausgebauter Dachboden
Garage beheizt
Stellplätze vorm Haus
Keller mit Heizung, Waschküche gefliest, ausreichend Abstellfläche/Keller
Zustand: gepflegt

Das Objekt eignet sich grundsätzlich zum sofortigen Bezug. Allerdings sind aus unserer Sicht noch Maler- und Fußbodenarbeiten notwendig.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 60 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 20 Minuten
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS
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Adresse der Immobilie
06618  Naumburg (Saale) / Naumburg (Saale)
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
Kontaktanfrage

Dieses Objekt ist leider bereits verkauft.
Anbieter
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Droese Immobilien
Uwe Droese
www.droese.com
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Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Droese Immobilien
Uwe Droese
Spechsart 44
06618  Naumburg (Saale)
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Fr. von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
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