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ObjNr:19602 - REINE KAPITALANLAGE!! Sehr gepflegte helle 3-Zimmer ETW in Karlsruhe-Rüppur

Dachgeschoßwohnung in Karlsruhe 76199

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 19602    (oid: 18251291)
289.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
79,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - ObjNr:19602 - REINE KAPITALANLAGE!! Sehr gepflegte helle 3-Zimmer ETW in Karlsruhe-Rüppur
Foto - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Karlsruhe
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Kosten
Kaufpreis: 289.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:396 EUR
Provision für Käufer:2,5% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 79,00 m²
Baujahr:1964
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:168,4 kWh/(m²·a)
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Keller
- Rolladen
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Sehr gepflegte helle 3-Zimmer ETW in Karlsruhe-Rüppur; Die Wohnung befindet sich im 2.
OG: eines kleineren Mehrparteien-Hauses (ohne Aufzug!) und ist in einem äußerst gepflegten und schönen Zustand; Das Haus wurde ca. 1964 errichtet; die Wohnfläche beträgt ca. 79, 5 m²;

AUFTEILUNG:

Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur, Balkon;

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung, WW über die Heizung, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, Kabel- und Datenleitung sowie SAT-Anlage sind vorhanden; 1 Stellplatz sowie ein Kellerraum ergänzen dieses exklusive Angebot; Die Wohnung ist vermietet für 1500 EUR warm und wird als reine Kapitalanlage angeboten!
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im 2 Stockwerk eines 3 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Es ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Stellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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Adresse der Immobilie
76199  Karlsruhe
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Jakob-Osterspey-Straße 6
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