| Kaufpreis:
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142.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Grundstücksgröße: | ca. 711.000,00 m² |
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| Stand vom: | 21.11.2024 |
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Gebiet in der Ardèche, Südfrankreich, südlich von Lyon und ± 40 km südwestlich von Valence. Auf der Gemeinde Flaviac (07000) 579.805 m2, auf der Gemeinde St.Julien-en-St.Alban (07000) 131.400 m2. Zusammen 711.205 m2, 71, 1 Hektar, laut französischem Grundbuchamt. Waldland, kein Ackerland. Natur pur. Preis 142.000 €, € 0, 2 pro m2. Zuzüglich Anmeldegebühren und allen Steuern. Die Preise für große Grundstücke werden vom französischen Institut „SAFER“ überwacht. Wenn der Preis zu niedrig ist... dann kauft der „SAFER“, um es dann später vielleicht mit Gewinn zu verkaufen. Naheliegende Landwirtschaft hat recht auf Vorkauf. ( es gibt keine naheliegende Landwirtschaft ). Wenn sich beide Parteien auf einen Preis einigen, muss der „SAFER“ sich zuerst bekennen auf sein Recht zum Vorkauf. Dem örtlichen Jagdverein wurden keine Jagdrechte zugeteilt. (Besonders Wildschweinjagd). Grundsteuer ± 60 €. Katastereinkommen ± 150 €. Privas ist das Verwaltungszentrum ± 20 km entfernt. Überreste einer Behausung, kein Abfall. Überall zugänglich, über örtliche Sträßchen, vorzugsweise mit 4 x 4. Es gibt ± 10 Hektar Kastanienbäume, kleine bis mittelgroße Kastanien. Schattiger Ort. Manchmal ist die Erdschicht 2 bis 3 Meter dick, manchmal 10 cm. Mittel bis flach hügelig, ± 650 m über dem Meeresspiegel. Das Rhonetal ist vom Gelände aus gut zu erkennen, Sportflugzeuge fliegen auf Augenhöhe. Ärgerlich, wenn im Winter der Mistral durch das Tal rast. „Le Pigeonnier“ und „Grand Malleval“ sind Referenzpunkte auf GOOGLE Earth und Karten. Die „Google Earth“-Fahrzeuge halten am „Pansier“, ± 1 km vom Grundstück entfernt. Im „Le Pigeonnier“ gibt’s eine kleine Bleibe für Gäste. Schweizer Eigentümer. Es gibt auch niederländische Nachbarn. Der jetzige belgische Eigentümer dieses Grundstücks hatte dort viele Jahre lang seinen Wohnsitz/Wohnsitz. Lebte dort in einem Zelt von 6 x 18 Metern. Die Metallstruktur war rezent noch auf Google Earth sichtbar. Auf diesem Plateau befindet sich einen Mast mit einer Stromleitung, die vom Dorf zum belgisch-französischen Nachbarn darunter und weiter oben zum Nachbarn „Le Pigeonnier“ führt. Neben der Zelt Ebene ( ± 200 m². ) befindet sich eine ausgegrabene Grube, die mindestens 100 m3 Wasser fassen kann. Am Boden dieser zugänglichen Grube ist wasserfester Ton gelagert (Bentonit/Montmorillonit = reines Naturprodukt ). Dieser sollte ausreichen um die Wände und den Boden der Grube wasserdicht zu machen, sodass ein Teich angelegt werden kann. Auf dem Gelände gibt es einen unsichtbaren unterirdischen Wasserkanal, der die unten zugängliche Quelle am Punkt „Pansier“ speist. Reines Trinkwasser für diesen und einen weiteren Eigentümer. Vor langer Zeit gab es im Dorf eine deutsche Blei- und Silbermine, in 1914 verlassen. In der Nähe der Zelt Ebene befindet sich ein versteckter Eingang zu diesem unterirdischen Labyrinth. Ehemalige Eigentümer haben auf dem Grundstück ihren eigenen Friedhof. Manche Leute kommen auf dem Grundstück, um das Mineral „Valladinit“ zu suchen. Der Ort bietet Abenteuer für mehr als 15 Jahre, bis man 65 wird, mit guter Energie. Das Aufstellen eines Zeltes, Wohnwagens oder Stalls für Tiere auf dem eigenen Grundstück ist kein Problem. Herr und Meister Ihres eigenen Territoriums. Um die Gegend zum ersten Mal kennenzulernen, empfehlt es sich eine Woche im „Le Pigeonnier“ zu verbleiben. Wird verkauft wegen des Alters des jetzigen Besitzers. Der heutige Besitzer spricht auch Deutsch, und kann dolmetschen.
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Flaviac
Land: Frankreich
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