Die Einheit ist ausgestattet mit 6 Büroräumen, Abstellraum, kleiner Küche, WC für Gäste und Personal getrennt und einem großen Flur. Im hinteren Bereich steht ein Balkon zur Verfügung. <BR />Der Fußboden ist mit Fliesen/Laminat verlegt worden. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, Kabel und DSL Anschluss mit ca. 100 MBit/s sind ebenfalls vorhanden. Alle Räume sind mit Netzwerk ausgestattet. Zum abstellen steht Ihnen optional ein Kellerraum zur Verfügung.
Beschreibung
Repräsentative Büroeinheit im Herzen der Stadt – Ideal für Ihre Rechtsanwaltskanzlei oder Dienstleistungspraxis
Diese großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 195 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Ladenpassage, die zwei Wohn- und Geschäftshäuser miteinander verbindet. Das Vorderhaus liegt direkt am Markt – in bester Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit für Mandanten und Kunden.
Lage und Umfeld: Die zentrale Lage direkt am Marktplatz garantiert eine hohe Laufkundschaft und ausgezeichnete Präsenz. In direkter Nachbarschaft befinden sich Banken, Apotheken, das Rathaus sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Von den Büroräumen genießen Sie einen wunderbaren Ausblick über den belebten Markt und in die Rochlitzer Straße.
Die Passage selbst ist etabliert und vielfältig genutzt: Mehr als zehn Gewerbeeinheiten, darunter ein Optiker, Hörakustiker, Kosmetikstudio, eine bestehende Rechtsanwaltskanzlei sowie künftig ein Bekleidungsgeschäft, schaffen ein lebendiges, aber professionelles Umfeld mit Synergiepotenzial.
Raumaufteilung und Ausstattung: Die Büroeinheit bietet eine durchdachte und funktionale Aufteilung:
6 helle Büroräume mit teils direktem Blick zum Markt
Großer, zentraler Flur mit viel Platz für Empfang oder Wartebereich
Separate WCs für Gäste und Personal
Kleine, praktische Küche
Abstellraum für Akten oder Material
Balkon im hinteren Bereich – ideal für kurze Pausen
Alle Räume sind mit einem Kabel- und DSL-Anschluss (ca. 200 MBit/s) sowie Netzwerkanschlüssen ausgestattet, was einen reibungslosen Arbeitsalltag in der digitalisierten Arbeitswelt garantiert. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.
Optional steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Nutzungsideen: Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für:
Fazit: Diese Einheit vereint eine zentrale, stark frequentierte Lage mit durchdachter Raumaufteilung, moderner technischer Ausstattung und einem gepflegten Umfeld. Der Standort wirkt auf Mandanten und Kunden gleichermaßen seriös und einladend – ideal für anspruchsvolle Dienstleister, die Wert auf ein professionelles Erscheinungsbild legen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Objekt liegt in Mittweida direkt am Markt, hier gibt es sehr viel Laufkundschaft. Die Wohn- und Geschäftslage kann daher als sehr gut bezeichnet werden. Parkplätze sind ebenfalls auf dem Markt und anliegenden Straßen vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. <BR /> Die große Kreisstadt Mittweida liegt etwa 20 km nördlich von Chemnitz im Landkreis Mittelsachsen. Die Hochschule Mittweida ist in ca. 8 Minuten fußläufig zu erreichen. <BR />Eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 4 Dresden – Erfurt finden Sie an der Anschlussstelle Chemnitz Ost in ca. 10 km Entfernung. Die Stadt Mittweida ist an die City-Bahn (C14) von Chemnitz angeschlossen.
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Die Gewerbeeinheit ist ab sofort frei, ein Besichtigungstermin kann nach Absprache vereinbart werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Laden/Büro persönlich zu zeigen.
Die Gewerbeeinheit wird an den Mieter Provisionsfrei vermietet. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Adresse der Immobilie
09648 Mittweida
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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