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Top sanierter Winkelbungalow in bezaubernder Aussichtslage

Villa in Baden-Baden, Baden 76534

Name: Top sanierter Winkelbungalow in bezaubernder Aussichtslage in Baden-Baden - 7310 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 18042588
Price: 2500000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 7310 (oid: 18042588)

2.500.000 EUR

Kaufpreis

6

Zimmeranzahl

245,00 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	2.500.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	6
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	2
Terrassenanzahl:	1
Etagen:	1
Grundstücksgröße:	ca. 2.616,00 m²
Wohnfläche:	ca. 245,00 m²
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Garagen:	3
Anzahl Parkplätze:	3
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	09.09.2025
Merkmale:	- Kamin - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Großzügiges Grundstück von 2.616 m² mit weitläufigem, pflegleichtem Garten - Einzigartiges Wohnerlebnis auf einer Ebene mit 245 m² Wohnfläche - Hochwertiges Echtholz Parkett, Natursteinfliesen und moderner Fußbodenheizung - Insgesamt 6 geräumige Zimmer für individuellen Wohnkomfort - Drei komfortable Schlafzimmer - Zwei stilvolle Badezimmer, die höchsten Ansprüchen genügen - Moderner Heizkamin mit Kachelofen - Herrliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Beschreibung
Entdecken Sie eine exklusive Villa zum Kauf in der renommierten Stadt Baden-Baden. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.616 m² erstreckt sich dieses elegante Anwesen mit einer Wohnfläche von 245 m², die sich über eine Etage verteilt und höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Villa verfügt über insgesamt sechs geräumige Zimmer, darunter drei stilvolle Schlafzimmer, die für erholsame Nächte sorgen. Zwei moderne Badezimmer gewährleisten Luxus und Bequemlichkeit. Ein einladender Kamin im Wohnzimmer schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, ideal für charmante Abende mit Familie und Freunden. Für Naturliebhaber steht eine großzügige Terrasse zur Verfügung, die einen herrlichen Ausblick auf die gepflegte Gartenlandschaft bietet. Diese einzigartige Villa vereint klassischen Stil mit moderner Eleganz und ist bestens geeignet, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Innenstadt Baden-Badens ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Grundstück ist mit Rasenflächen, Zierpflanzen und Bäumen nahezu uneinsehbar angelegt. Im Zuge einer Generalsanierung wurde eine private Zufahrt, von Zypressen gesäumt, sehr repräsentativ gestaltet und erinnert schon hier an ein toskanisches Hofgut. Nutzen Sie die Chance, ein wahrhaft herausragendes Zuhause zu erwerben und lassen Sie sich von den luxuriösen Details und der fantastischen Lage dieser Villa in Baden-Baden verzaubern.
Lage
Diese exklusive Villa befindet sich in einer begehrten Lage von Baden-Baden, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwalds. Baden-Baden, bekannt als weltberühmter Kurort, bietet eine faszinierende Mischung aus Kultur, Natur und Eleganz. Die Villa profitiert von einem ruhigen Umfeld nahe des Klosters Lichtental und der bekannten Lichtentaler Allee. Die damit einhergehende Nähe zu den prachtvollen Parkanlagen und den berühmten Thermalbädern unterstreicht die hohe Lebensqualität vor Ort. Darüber hinaus gewährleistet die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit verschiedenster Einkaufsmöglichkeiten, renommierter Restaurants und erstklassiger Schulen. Auch die umliegenden Stadte, sowie der internationalen Flughafen sind in in kurzer Zeit erreichbar, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist.
Adresse der Immobilie
76534 Baden-Baden / Baden Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

Arkade Immobilien GmbH

Herr Dieter Mächtel

www.arkade-immobilien.com

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Arkade Immobilien GmbH
Herr Dieter Mächtel
Lange Str. 94
76530 Baden-Baden

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Samstag von 9:00 - 14:00 Uhr

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