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Natur und Urbanität vereint: Attraktives Grundstück in ruhiger Lage von Köln-Fühlingen

Grundstück in Köln 50769

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: WI24186SM    (oid: 17989760)
499.000 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 499.000 EUR
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Provision für Käufer:3,57% inkl. Mwst.
Preis je m²:831,67 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 600,00 m²
Frei ab:sofort
Stand vom:05.09.2025
Ausstattung
Grundstück: ca. 600 m² (OPTIONAL können Sie auch den hinteren Grundstücksteil mit ca. 272 m² zusätzlich erwerben)
GFZ: 0, 4
GRZ: 0, 3
GF: 140 m²
Vollgeschosse: I + ausgebautes Dachgeschoss
Süd-West-Ausrichtung
Bebauungsplan liegt vor
Allgemeines Wohngebiet
Bauweise offen
Dachform/Dachneigung nicht festgelegt
Wand-/Trauthöhe nicht festgelegt
Firsthöhe nicht festgelegt
Beschreibung
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Das angebotene Grundstück ist ca. 600 m² groß (OPTIONAL können Sie auch den hinteren Grundstücksteil mit ca. 272 m² zusätzlich erwerben) und liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Köln-Fühlingen.
Hauptsächlich geprägt ist die Straße durch Einfamilienhäuser und nur wenige kleinere Mehrfamilienhäuser.

Übersicht:
Grundstück: ca. 600 m² (OPTIONAL können Sie auch den hinteren Grundstücksteil mit ca. 272 m² zusätzlich erwerben)
GFZ: 0, 4
GRZ: 0, 3
GF: 140 m²
Vollgeschosse: I + ausgebautes Dachgeschoss
Süd-West-Ausrichtung
Bebauungsplan liegt vor
Allgemeines Wohngebiet
Bauweise offen
Dachform/Dachneigung nicht festgelegt
Wand-/Trauthöhe nicht festgelegt
Firsthöhe nicht festgelegt

Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Lage
Fühlingen ist ein linksrheinischer nördlicher Stadtteil von Köln im Stadtbezirk Köln-Chorweiler. Fühlingen ist bekannt durch den Fühlinger See, einem beliebten Naherholungsgebiet in der Region.

In ca. zwei Kilometer östlicher Richtung fließt der Rhein. Fühlingen grenzt zudem an die Kölner Stadtteile Feldkassel Im Osten und Merkenich im Norden. Nordwestlich grenzt Fühlingen an Worringen, westlich an Blumenberg, Chorweiler und Seeberg.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Ortes. Hauptsächlich geprägt ist die Straße durch Einfamilienhäuser und nur wenige kleinere Mehrfamilienhäuser.

Entfernungen:
Fühlinger See ca. 500 m
Bushaltestelle: ca. 350 m
Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 400-500 m
Kindergarten: ca. 500 m
Weiterführende Schulden: ca. 1, 5 km
Restaurant: ca. 300 m
Tennis: ca. 2 km
Golf: ca. 6 km
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.

Adresse der Immobilie
50769  Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer
Herr Sascha Maurer
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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