Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- Nebengebäude <BR />EG: 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, WC mit Dusche, Flur, Waschküche, Scheune, Wintergarten // DG: 3 Zimmer, Bad mit Wanne // KG: Teilkeller mit Lagerflächen // Sonstiges: Garage, Stellplätze vor dem Haus
*Hinweis zum EG und OG*: Es handelt sich um ein älteres Gebäude, welches aufgrund der historischen Bauweise teils geringere lichte Raumhöhen aufweist als im aktuellen Baurechtsstandard (siehe Hinweise Wohnflächenberechnung).
Beschreibung
Dieses charmante, um das Jahr 1826 in Fachwerk errichtete und ca. 1968 in massiver Bauweise erweiterte Einfamilienhaus offeriert seinen neuen Eigentümern auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5 gut geschnittene und helle Zimmer, ausreichend Platz zur Entfaltung und Potenzial zur Gestaltung: die nötigen Renovierungen nehmen Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen vor.
Das Haus auf großem Eigentumsgrundstück in zentraler Lage Mahlums eröffnet sich Ihnen durch einen schönen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, die geräumige Küche (inkl. Einbauküche) mit angrenzendem Essbereich, die praktische Waschküche und das Duschbad. Die Waschküche bietet Ihnen ebenfalls einen Zugang zum großen Scheunenanbau mit vielen Lagerflächen, auch der Teilkeller und Wintergarten mit Zugang zum idyllischen Gartenbereich des ca. 2000 m² großen Eigentumsgrundstücks (knapp 900 m² davon sind als Landwirtschaftsfläche ideal für Pferdebesitzer nutzbar oder bieten sich zur Verpachtung bestens an) sind von hier erreichbar. Der Obstbaumbestand wird Sie begeistern. Über die historische Holztreppe gelangen Sie sodann in das sonnige Obergeschoss. Diese Ebene bietet drei gemütliche Räume (ein Raum davon hat eine praktische Ankleide- bzw. Büronische) und Zugang zum großen Dachboden, welcher zusammen mit dem Teilkeller und der Scheune weitere praktische Nutz- und Abstellflächen bietet. Abgerundet wird dieses interessante Angebot von einer Garage, Stellplätzen und einem Gas- und Glasfaseranschluss direkt vor dem Haus.
Lage
Mahlum zählt zu dem Gemeindebereich der Stadt Bockenem. Es liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7 Hannover - Kassel, mit nahem Anschluss an die Bundesautobahn A 39 Richtung Braunschweig / Berlin. Die Nachbarstädte Hildesheim, Seesen, Salzgitter und Goslar sind in kurzer Zeit zu erreichen. Über die A7 ist man in knapp einer halben Stunde in Hannover, bis zum Harz sind es nur wenige Autominuten. Alle wesentlichen Dinge des täglichen Lebens sind in Bockenem zu erhalten.
Sonstiges
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