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Für Kapitalanleger: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand!

Etagenwohnung in Rastatt 76437

Name: Für Kapitalanleger: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand! in Rastatt - MI-669 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 17873657
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: MI-669 (oid: 17873657)

230.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

80,87 m²

Wohnfläche ca.

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Ansicht außen 1 - Für Kapitalanleger: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand!

Ansicht außen 2 - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Rastatt

Grundriss - 3 Zimmer Etagenwohnung in Rastatt

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	230.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	313 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Seperate WCs:	1
Balkonanzahl:	2
Etagen:	3
Gesamtgröße:	ca. 90,87 m²
Wohnfläche:	ca. 80,87 m²
Nutzfläche:	ca. 10,00 m²
Baujahr:	1992
Frei ab:	nach Absprache
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Endenergiebedarf:	144.10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1992
EPass gültig bis:	09.04.2028
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	14.08.2025
Merkmale:	- Kabelanschluss / Sat - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Freuen Sie sich unter anderem auf: - Großzügige Räume mit viel Lichteinfall - 2 Balkone mit toller Aussicht - Badezimmer mit Tageslichteinfall - WC mit Tageslichtfenster - Duplexparker in der Garage - massive Bauweise - Keller
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gefplegten Dreifamilienhaus. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, darunter einen offenen Wohn- und Essbereich, sowie über zwei Balkone. Neben dem Tageslichtbadezimmer darf sich der künftige Eigentümer über ein separates WC mit Tageslichtfenster freuen. Im Angebot enthalten ist ein Duplexparker. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Das ruhige Dreifamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse im Rheinauer Ring, Rastatt. Der Rheinauer Ring bietet seinen Bewohnern eine tolle Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Wandertouren zur Murg sowie zum Rhein sind direkt vom Haus aus möglich, ebenfalls besteht die Möglichkeit für Radtouren ins nahegelegene Elsaß. Die Rastatter Innenstadt ist sowohl per Bus, mit dem Auto, als auch fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Baden-Baden, Gaggenau und Karlsruhe sind über die nahegelegenen Autobahnauffahrten A5 (Rastatt Nord und Rastatt Süd) sowie über sind Bundesstraße B462 innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: https://www.murgtal-immobilien.com Entfernungen / Ausblick: 4.00 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
76437 Rastatt Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

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Daniel Benninger

01634604906

Hochfeldstrasse 32
67067 Ludwigshafen am Rhein

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