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Rarität im Oberbergischen / Fachwerkensemble mit viel Potential

Fachwerkhaus in Nümbrecht 51588

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: DE- IA-2244    (oid: 17803351)
495.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
120,00 m²
Wohnfläche ca.
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Fachwerkensemble - Rarität im Oberbergischen / Fachwerkensemble mit viel Potentialzoom
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  • Fachwerkensemble - Rarität im Oberbergischen / Fachwerkensemble mit viel Potential
  • Einfahrt - 6 Zimmer Fachwerkhaus zum Kaufen in Nümbrecht
  • Garage - 6 Zimmer Fachwerkhaus in Nümbrecht
  • Terasse - Fachwerkhaus mit 120,00 m² in Nümbrecht zum Kaufen
  • Zweite Einfaht -
  • Garten -
  • Garten -
  • Mehrzweckgebäude- Hofansicht-2 -
  • Merzweckgebäude obere Ansicht -
  • Wohnzimmer -
  • Kamin -
  • Wohnküche -
  • Wohnküche -
  • Aufgang zur 1. Etage -
  • Arbeitszimmer -
  • Arbeitszimmer -
  • Tageslichtbad -
  • Flur 1. Etage -
  • Aufgang Speicher -
  • Gästezimmer -
  • Gästezimmer -
  • Heizungsanlage -
  • Warmwasseraufbereitung -
  • Gastank-unterirdisch -
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Kosten
Kaufpreis: 495.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:provisionsfrei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 2.600,00 m²
Gesamtgröße:ca. 130,00 m²
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Baujahr:um 1900
Frei ab:nach Abspache
Etagen:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Terrasse: vorhanden
Energieausweis liegt vor:bei Besichtigung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:Gasheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:01.09.2025
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Zustand: gepflegt
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Fachwerkensemble bestehend aus Wohnhaus, Garage und großem Mehrzweckgebäude. Das um 1900 erbaute Ensemble besitzt im Wohngebäude doppelisolierverglaste Holzfenster mit Sprossen und steht nicht unter Denkmalschutz.
Durch eine Grundsanierung im Jahr 2000 und moderne Ergänzungen, wie eine neue Flüssiggasheizung im Jahr 2023, verbindet es historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Direkt an das Haus schließt ein großzügiges Grundstück an, welches derzeit als Garten genutzt wird. Ca 1600 m² des Areals bietet viel Potenzial für weitere Bebauung oder kreative Gartengestaltung.
Dieses eindrucksvolle Fachwerkensemble bietet eine perfekte Mischung aus historischem Ambiente und modernen Annehmlichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad, sowie die vielseitig nutzbaren Nebenflächen machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder auch für diejenigen, die Wohn- und Arbeitsräume kombinieren möchten. Die ländliche Lage und das insgesamt ca 2600 m² umfassende Umland bieten zudem großes Potenzial für Erweiterungen oder Tierhaltung.

Das Mehrzweckgebäude versteht sich als Rohbau und lässt somit alle Optionen zur individuellen Gestaltung offen.
Lage
Das Fachwerkensemble in der Nähe von Nümbrecht befindet sich in einer idyllischen Region des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen..Die Ortschaft Nümbrecht zeichnet sich durch eine ländliche und naturnahe Umgebung aus, die ideale Bedingungen für ein ruhiges und erholsames Leben bietet. Die Region ist geprägt von historischen Dörfern, in denen Fachwerkhäuser eine lange Tradition haben und das charmante, malerische Bild der Umgebung maßgeblich prägen.
Die Nähe zu Nümbrecht bietet den Vorteil einer guten Infrastruktur: Schulen, Geschäfte und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Zudem lädt die hügelige Landschaft zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Nümbrecht selbst ist auch für seine Heilklinik und den Kurpark bekannt, was den Wohnort zusätzlich attraktiv für Menschen macht, die Entspannung und Erholung suchen. Insgesamt ist die Lage dieses Fachwerkensembles durch eine harmonische Verbindung von Natur, Tradition und moderner Lebensqualität geprägt.
Adresse der Immobilie
51588  Nümbrecht
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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