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Licht, Luft & Ruhe: leere 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Liebertwolkwitz – bezugsfrei ab 01.06.2025

Dachgeschoßwohnung in Leipzig, Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - 04288

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 584794    (oid: 17750824)
260.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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Schlafzimmer - Licht, Luft & Ruhe: leere 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Liebertwolkwitz – bezugsfrei ab 01.06.2025
Wendeltreppe - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Leipzig
Eingangsbereich/ Flur - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Leipzig
Studio (Dachgeschoss) - Dachgeschoßwohnung mit 90,00 m² in Leipzig zum Kaufen
Wohn- und Essbereich -
Küche -
Balkon -
Bad -
Grundriss Dachgeschoss 1 -
Grundriss Dachgeschoss 2 -
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Kosten
Kaufpreis: 260.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:339 EUR
Preis je m²:2.888,00 EUR
Mieteinnahmen: ist: 10.920,00 EUR/Jahr
soll: 10.920,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Bad Ausstattung:Badewanne
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Nutzfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1995
Frei ab:sofort
Etage:4
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:98.3 kWh/(m²·a)
EPass Austellungsdatum:24.11.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:1999
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Spitzbodenstudio befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1995. Die Wohnanlage umfasst 152 Einheiten und bietet neben einem Fahrradraum auch praktische Hobbyräume für die gemeinschaftliche Nutzung. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten, baulich soliden Zustand. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die ca. 90 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und viel Platz zur individuellen Entfaltung. Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Über eine Wendeltreppe erreicht man das lichtdurchflutete Studio im Spitzboden – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort.

Das offene Wohnkonzept verbindet Küche und Wohnzimmer auf harmonische Weise. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz (Nr. 187 oben) rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung wird zum 31.05.2025 bezugsfrei – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Planungshorizont.


" frisch, engagiert, solide "

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Lage
Im Südosten von Leipzig, außerhalb des Stadtgebietes, liegt Liebertwolkwitz. Gehöfte dieser ansonsten typischen und verkehrsreichen Umlandgemeinde erzählen von einer wechselvollen Geschichte. Gewerbe und reges Vereinsleben prägen das Straßenbild an verschiedenen Stellen des Ortes. Die sehenswerten Bauerngehöfte und Güter beherbergen Betriebe und Museen.
Die stark frequentierte Prager- bzw. Muldental-Straße stellt eine Verbindung zwischen den südöstlichen Stadtteilen von Leipzig und der Autobahnauffahrt bei Naundorf her. Die Bundesstraße B 186 führt von Borna nach Taucha. Über eine Busverbindung erhält man regelmäßig Anschluss an die Straßenbahnlinie 15 in Meusdorf und alle zwei Stunden fährt die Regionalbahn Chemnitz-Leipzig vom örtlichen Bahnhof.
Adresse der Immobilie
04288  Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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