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Perfektes Einfamilienhaus für kleine Familien

Einfamilienhaus in Gotha, Finsterberger Straße 99867

Name: Perfektes Einfamilienhaus für kleine Familien in Gotha Finsterberger Straße - 502040 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 17612358
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 502040 (oid: 17612358)

225.000 EUR

Kaufpreis

6

Zimmeranzahl

130,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	225.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	4,76% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	6
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	2
Etagen:	2
Grundstücksgröße:	ca. 307,00 m²
Wohnfläche:	ca. 130,00 m²
Baujahr:	1935
Frei ab:	nach Vereinbarung
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	H
Endenergiebedarf:	271,72 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1935
EPass gültig bis:	27.02.2034
EPass Austellungsdatum:	28.02.2024
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	15.09.2025
Merkmale:	- Keller - Gäste WC
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Der Eingang des Einfamilienhauses befindet sich auf der Rückseite. Über einen überdachten Gang neben der großzügigen Garage gelangen Sie in den kleinen Garten des Hauses. Das Haus betreten Sie in einen kleinen Flur. Linker Hand wurde ein kleines badezimmer mit WC und Dusche eingebaut. Rechts betreten Sie eine großzügige Diele, welche durchaus als großes Esszimmer genutzt werden kann. Weiterhin befinden sich im Edgeschoss das große helle Wohnzimmer, eine Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie die Küche. Über eine bereits neu gebaute Mittelholmtreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert.
Beschreibung
kleines feines Einfamilienhaus Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende Doppelhaushälfte von 1935 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: ein gemütliches Wohnambiente und einen einladenden kleinen Garten. Der liebevoll gestaltete Außenbereich ist von einer blickdichten, grünen Hecke umgeben und sorgt für Privatsphäre und Ruhe – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Lage
Gotha liegt im Herzen Thüringens, etwa 25 km westlich von Erfurt. Von dort herrscht eine gute Verkehrsanbindung durch die A4 und öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt hat eine lange Geschichte und war einst Residenzstadt der ernestinischen Herzöge. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Friedenstein und die Stadtkirche St. Margaretha prägen das Stadtbild. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben vor Ort. Gothas Architektur verbindet historische und moderne Elemente. Malerische Gassen und Plätze laden zum Flanieren ein. Umgeben von Thüringer Wald und Stadtwald bietet Gotha zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren sowie attraktive Parks zur Erholung. Die Stadt hat eine vielfältige Wirtschaft mit guten Bildungs- und Gesundheitsangeboten sowie umfassenden Einkaufsmöglichkeiten. Gotha vereint historische Anziehungskraft mit moderner Lebensqualität und ist ein idealer Wohnort für Familien.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1935 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 271, 72 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Gas-Heizung Die eingebaute Heizung stammt aus dem Jahr 1995. Der Warmwasserspeicher wurde bereits erneuert. Das Dach ist bereits gedämmt, es ist wie auch die Fenster des Hauses sind in einem guten Zustand.
Adresse der Immobilie
99867 Gotha / Finsterberger Straße Bundesland: Thüringen Land: Deutschland

Anbieter

HONNEF Immobilien

Frau Mandy Brendel

www.honnef-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

3.9 von 5 Sternen (52 Bewertungen)

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Immobilien- und Finanzberatung Stefan Berlet GmbH Co. KG

03623200956

Reinhardsbrunner Str 5
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3.7 von 5 Sternen (16 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Frau Mandy Brendel
Arnoldiplatz 5
99867 Gotha

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