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gepflegte 2-Zim-Wohnung in Gera Untermhaus

Etagenwohnung in Gera 07551

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1481 Gera Joli 20    (oid: 17534099)
59.000 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
48,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht (1) - 1 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Gera
  • Ansicht (2) - 1 Zimmer Etagenwohnung in Gera
  • Ansicht (4) - Etagenwohnung mit 48,00 m² in Gera zum Kaufen
  • Eingang Flur -
  • Flur -
  • Flur (2) -
  • Küche Wohnbereich -
  • Küche -
  • Schlafzimmer -
  • Wohnzimmer (1) -
  • Wohnzimmer (3) -
  • Wohnzimmer (2) -
  • Bad WC (1) -
  • Bad WC (2) -
  • Treppenhaus -
  • Waschmaschinenraum -
  • Keller (1) -
  • Keller (2) -
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Kosten
Kaufpreis: 59.000 EUR
Betriebskosten:240 EUR
Provision für Käufer:jeweils 2.500,- EUR von Käufer und Verkäufer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Wohnfläche:ca. 48,00 m²
Baujahr:1900
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:95,7 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:21.10.2027
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:09.09.2025
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Diese moderne und gut geschnittene Etagenwohnung bietet auf 48 m² Wohnfläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Der halb offene Wohn- und Essbereich verfügt über große Fenster, welche für viel Tageslicht sorgen. Hier finden Sie genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Fliesen- und Vinylboden, welcher pflegeleicht und strapazierfähig ist.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Hier können Sie sich perfekt entspannen und den Tag ausklingen lassen.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Derzeit wir die Wohnung als Büro und Therapieraum genutzt.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahreskaltmiete 3240, - EUR .
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gera. Die Stadt im Osten Thüringens bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu erreichen und auch der Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt. Die Autobahn A4 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Umgebung bietet zudem viele Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge und Erholung.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
42.11 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
07551  Gera
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Anbieter
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