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2 Häuser auf einem Grundstück + 2 Garagen allerdings mit Handwerkerbedarf und ohne Küchen

Einfamilienhaus in Bruchhausen-Vilsen / OT Süstedt, Süstedt 27305

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2024-US-0351    (oid: 17475343)
198.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
120,00 m²
Wohnfläche ca.
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Blick auf den Bungalow - 2 Häuser auf einem Grundstück + 2 Garagen allerdings mit Handwerkerbedarf und ohne Küchenzoom
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  • Blick auf den Bungalow - 2 Häuser auf einem Grundstück + 2 Garagen allerdings mit Handwerkerbedarf und ohne Küchen
  • k-Blick von der anderen Straßenseite - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Bruchhausen-Vilsen / OT Süstedt
  • k-Es gibt noch einige Büsche am Zaun - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Bruchhausen-Vilsen / OT Süstedt
  • k-Hauseingang - Einfamilienhaus mit 120,00 m² in Bruchhausen-Vilsen / OT Süstedt zum Kaufen
  • k-Flurbereich -
  • k-Bad mit Dusche und Badewanne -
  • k-Badezimmer nach der Renovierung -
  • k-Wohnzimmer mit Terrassentür -
  • k-Wohnzimmer mit Essecke -
  • k-Küche mit Terrassentür -
  • k-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß -
  • k-Schlafzimmer Nr. 2 mit Terrassentür -
  • k-Schlafzimmer Nr. 3 -
  • k-Schlafzimmer Nr. 1 -
  • k-Brötje Gas Zentralheizung mit Warmwasser speicher -
  • k-Abstellraum mit Heizung und Dachluke -
  • k-Sicherungskasten mit Fi Schutzschalter -
  • k-Baumbestand im verwilderten Garten -
  • k-Garage neben dem Haupthaus -
  • k-Eingang zum Hinterhof Nebengebäude -
  • k-2. Wohngebäude auf dem Grundstück -
  • k-Giebelseite Nebengebäude -
  • k-Nebengebäude Eingangstür mit Sonnensegel -
  • k-Küchenraum -
  • k-Wohnzimmer mit Tür zum SZ und Flur -
  • k-Badezimmer mit Duschwanne und Gas Zentralheizung -
  • k-Wohnzimmer mit Raumspartreppe ins OG -
  • k-Spitzboden mit Raumspartreppe -
  • Grundrisse Haupthaus und Gartenhaus -
  • Grundriss Haupthaus -
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Kosten
Kaufpreis: 198.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % incl. 19 % MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Max. Personenanzahl:6
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.003,00 m²
Gesamtgröße:ca. 145,00 m²
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Nutzfläche:ca. 25,00 m²
Baujahr:1999
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:4
Anzahl Parkplätze:4
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:04.09.2025
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
- Einliegerwohnung
- Haustier erlaubt
Ausstattung
1003 m² Grundstück

2 freistehende Wohngebäude

Haupthaus als Köhler Holzrahmenhaus
Baujahr 1976
Bruttogrundfläche 132, 33 m²

Gartenhaus in Massivbauweise
Baujahr 1999
Bruttogrundfläche ca. 72, 91 m²

2 Garagen
überdachter Hof
Sat Anlage
Mineralfaserdämmung im Gefach
keine tragenden Wände
Garten verwildert mit Bäumen, Büschen und Hecken
Rollläden
modernisiertes Bad im Haupthaus mit Bidet
Kriechkeller im Haupthaus
tlw. Holzvertäfelung
Holzbalkendecke
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dacheindeckung mit Alu Trapezblech
Hauseingangstür mit Sprossenteilung
Gäste WC ohne Einbauten ( derzeit Abstellraum )
Gas Brennwerttherme aus ca. 2004
Warmwasserspeicher
Flüssiggastank auf dem Grundstück
Terrasse mit Betonplatten gepflastert
Leerstand seit 2023
Keine Geruchsbelästigung aufgrund der Holzkonstruktion wahrzunehmen
Beschreibung
Sie haben soeben ein sehr interessantes Grundstück mit 2 Wohnhäusern gefunden. Herzlichen Glückwunsch!

Hier können Sie sich ein schönes Fleckchen erschaffen.
Allerdings sind dazu so einige handwerkliche Aufgaben zu bewältigen.
Schauen Sie sich die Bilder an und Sie wissen, was ich meine.

Da es sich bei dem Haupthaus um ein Köhler Fertigteilehaus in Form eines Bungalows handelt, können Sie sich einen eigenen Grundriß erschaffen - es gibt keine tragenden Wände und jede Wand ist relativ leicht zu versetzen.

Das Beste am Haus ist tatsächlich das renovierte Badezimmer.
Alle anderen Räume benötigen Ihre volle Aufmerksamkeit.

Die Versorgung des Hauses mit Brennstoff für die Heizung erfolgt durch Gas. Hier steht ein Gastank oberirdisch hinter dem Haus zur Verfügung. Die Möglichkeit, an die Gasleitung in der Straße angeschlossen zu werden, besteht natürlich. In jedem Haus finden Sie eine eigene Gas-Zentralheizung.

Der Garten ist seit Monaten leider auch nicht mehr bearbeitet worden, so dass Sie hier sicher auch einen dicken grünen Daumen benötigen, um sich alles nach Ihren Vorstellungen anschaulich herzurichten.

Für jedes der beiden Gebäude gibt es selbstverständlich eine Baugenehmigung. Das zweite kleinere Haus wurde als Gartenhaus auch zu Wohnzwecken genehmigt. Hier hat viele Jahre der Sohn der Familie gewohnt.

Zu jedem Haus gibt es eine eigene Garage.

Die Einbauküchen können Sie selbst mitbringen.

Eine SAT Anlage steht noch zur Verfügung.

Schauen Sie sich die Bilder an und stellen Sie uns gerne eine Anfrage über den Kontaktbutton, wenn Sie handwerklich begabt sind und sich die Renovierung selbst zutrauen.

Es kann sich lohnen, sich hier anzusiedeln, denn der Ort hat eine gute Nachbarschaft und die ländliche Idylle mit entsprechender Ruhe.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. die Verbindungsaufnahme über den Kontaktbutton.

Ihr freundliches Team von Schneidewind immobilienträume
Lage
Bei der Ortschaft Süstedt handelt es sich um ein kleines beschauliches Dorf ca. 9 Kilometer südlich von Syke bzw. ca. 9 Km westlich von Bruchhausen -Vilsen entfernt mit einer sehr guten Dorfgemeinschaft.

Aktuell leben in Süstedt ca. 762 Einwohner. Es gibt einen Dorfmittelpunkt mit der Nolteschen Mühle, die sich hervorragend zum Feiern eignet. Ansonsten sticht der Sportplatz und die Feuerwehr in der Dorfmitte heraus.

Wenn Sie Felder und Wiesen mögen sind Sie hier genau richtig. Bis zum nächsten Einkaufsladen EDEKA Stellmann müssen Sie ca. 5 Km nach Heiligenfelde fahren. Dort finden Sie auch die nächste Tankstelle.
Bis zum nächsten Arzt sind es ca. 4, 5 km bzw. zum Krankenhaus etwa 14 Km.

Das Grundstück liegt ziemlich am Ende einer kleinen Straße. Da hier nur die Anwohner lang fahren können Sie die absolute Ruhe genießen.
Sonstiges
Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.


Entfernungen / Ausblick:
3.00 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
27305  Bruchhausen-Vilsen / OT Süstedt / Süstedt
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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49124 Georgsmarienhütte
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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