-Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Jalousien -Öl-Zentralheizung -Stahltreppe mit Holzstufen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 1995 errichtetes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Kabelsketal, Ortsteil Großkugel – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109, 25 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Etagen. Zusätzlich bietet ein voll unterkellerter Bereich sowie das unausgebaute Dachgeschoss weiteres Nutzungspotenzial.
Das Haus ist aktuell bezugsfrei und kann sofort neu vermietet oder für eine wertsteigernde Modernisierung genutzt werden. Eine bereits vorhandene Terrasse, ein Balkon sowie ein zugehöriger Stellplatz ergänzen das Angebot.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Daneben sind eine separate Küche und ein Gäste-WC untergebracht. Im ersten Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein weiterer Pluspunkt für Mieter oder Eigennutzer: Auf jeder Wohnetage ist ein Bad vorhanden.
Bis auf die Küche sind alle Räume mit Laminat ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine funktionstüchtige Öl-Zentralheizung.
Ein besonderes Highlight ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, das ausreichend Platz für zwei zusätzliche Räume und ein weiteres Badezimmer bieten könnte – ein attraktiver Mehrwert, der nach entsprechender Investition eine deutliche Wertsteigerung ermöglicht.
Mit seiner ruhigen Lage, guter Infrastruktur und der Möglichkeit zur Erweiterung eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage oder Projekt für Investoren mit Weitblick.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Großkugel. Großkugel ist ein schöner Ortsteil von Kabelsketal und liegt zwischen Halle (Saale) und Leipzig, südöstlich von Gröbers unweit der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt und Sachsen. Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Verkehrstechnisch besteht Anbindung zur Autobahn A9, A14 und zur Bundesstraße B6. Nordöstlich der Ortslage befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Großkugel.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
Sie befinden sich hier: Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Kabelsketal in Kabelsketal Bundesweit - Sachsen-Anhalt - Saalekreis - Kabelsk - Am Beuditzer Weg 36 | 1A-Immobilienmarkt.de
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