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ObjNr:19537 - Repräsentatives Wohnen in topp Lage in NeustadtHambacher Höhe

Doppelhaushälfte in Neustadt an der Weinstraße 67434

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 19537    (oid: 16895836)
580.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
192,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 580.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 347,00 m²
Wohnfläche:ca. 192,00 m²
Baujahr:1933
Letzte Modernisierung:1993
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Stand vom:09.09.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
- Offene Küche
- Rolladen
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Repräsentatives Wohnen in topp Lage in Neustadt/Hambacher Höhe. Die DHH aus dem Jahre ca. 1933 wurde 1993 komplett saniert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 192 m² 5 Zimmer, Küche, Terrasse, 2 Bäder und 2 Balkone. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 347 m². Carport vorhanden. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, lediglich kleinere Schönheitsreparaturen sind empfehlenswert.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, kleine Terrasse.
OG: Flur, 2 Zimmer, Bad (mit Wanne und Dusche), Balkon, Hauswirtschaftsraum, Balkon.
DG: Flur, 2 Zimmer, Duschbad.
KELLER: 4 Kellerräume.

AUSSTATTUNG:

Holzisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen und Dielen belegt; Kabelanschluss vorhanden; massive Holztreppe; Kaminofen; Einbauküche; höhere Decken;

das Objekt wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

Die Immobilie kann auch gewerblich genutzt werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Es ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Balkone vorhanden
- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Adresse der Immobilie
67434  Neustadt an der Weinstraße
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Daniel Benninger

01634604906
Hochfeldstrasse 32
67067 Ludwigshafen am Rhein
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Jakob-Osterspey-Straße 6
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