? Unser Fazit - Wohnen mit Verstand und Gefühl: Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen mehr als nur Fläche: ✔ Emotion durch Licht, Raum & zwei Balkone ✔ Verstand durch Förderung, Werterhalt & Bauqualität ✔ Sicherheit durch Eigentum, Energieeffizienz & Lage
Lassen Sie Ihr Geld nicht entwerten - investieren Sie in bleibende Werte.
Beschreibung
Höchste Bauqualität - QNG-Qualitätssiegel
Der m² Wohnfläche unter 4.000 EUR. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen!
? Warum diese Wohnung mehr als nur schön ist:
Sicherheit statt Miete - Eigentum schützt Sie vor Mietspiralen Mietpreise steigen - das ist Realität. Diese Eigentumswohnung ist Ihr persönliches Bollwerk gegen unkontrollierbare Mieterhöhungen. Mit einem festen Eigenheim schaffen Sie sich dauerhaft Kostensicherheit und Freiheit.
Hohe Bauqualität=langfristige Wertstabilität Gebaut mit 36er Ziegeln, exzellent gedämmt, technisch auf dem neusten Stand - diese Wohnung ist kein kurzfristiger Trend, sondern ein nachhaltiger Wohnwert mit Potenzial zur Wertsteigerung.
Förderung durch die KfW=finanzieller Vorsprung Dank KfW-40-QNG profitieren Sie bei Finanzierung und Energieverbrauch - niedrige Nebenkosten, attraktive Förderdarlehen mit Tilgungszuschuss und energieeffizienter Lebensstil inklusive.
Eine Entscheidung fürs Leben - Altersvorsorge in Stein gebaut Diese Wohnung bietet nicht nur heute Komfort, sondern auch Sicherheit im Alter - durch Barrierefreiheit, planbare Fixkosten und eine werthaltige Rücklage.
? Ihre Vorteile auf einen Blick: - ✔ Großzügige Wohnfläche von über 100 m² - ✔ Zwei sonnige Balkone - für Morgen- und Abendsonne - ✔ Zwei Badezimmer - ideal für Gäste oder Familien - ✔ KfW-40-QNG-zertifizierte Bauqualität - staatlich förderfähig - ✔ Massive Bauweise=hohe Werterhaltung - ✔ Wohneigentum als Schutz vor Mietsteigerungen - ✔ Langfristige Sicherheit für Ihre Altersvorsorge - ✔ Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur
Lage
? Lage - zentral, ruhig, familienfreundlich Windischeschenbach liegt im Herzen der Oberpfalz und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen vor Ort. Über die nahegelegene A93 sind Weiden in ca. 15 Minuten, Schwandorf in 30 Minuten und Nürnberg in rund einer Stunde bequem erreichbar - ideal für Pendler und Familien.
Die Region ist geprägt von hoher Lebensqualität: zahlreiche Rad- und Wanderwege, das malerische Waldnaabtal sowie Freizeit- und Sportangebote sorgen für Erholung und Abwechslung. Zudem bereichern Gastronomie, Vereine und kulturelle Veranstaltungen das gesellschaftliche Leben in der Stadt.
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Georg Hierstetter / IMMOBILIEN
Herr
Georg
Hierstetter
Nordgaustr. 13
93164
Laaber
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