✅ Dachterrasse & Balkon - Freiheit und Rückzug kombiniert Genießen Sie den Sonnenaufgang beim Frühstück auf dem Balkon und entspannte Sommerabende auf Ihrer eigenen privaten Dachterrasse. Das sind Räume, die Emotionen wecken - und damit echte Mehrwerte schaffen. ✅ Erstbezug mit Premium-Bauqualität Hier wohnen Sie nicht nur neu - Sie wohnen zukunftsfähig. Massive 36er Ziegelbauweise mit 16 cm Dämmung, Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Böden, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Details, die Lebensqualität spürbar machen. ✅ Hohe KfW-Förderung - staatlich unterstützt wohnen KfW-40 + QNG-Zertifizierung ermöglichen Ihnen attraktive Förderdarlehen. So sparen Sie laufende Kosten - und sichern sich zusätzlich einen finanziellen Vorteil beim Erwerb. ✅ Barrierearm & zukunftssicher Aufzug, seniorengerecht, fußbodenbeheizt - diese Wohnung ist nicht nur heute komfortabel, sondern auch morgen noch passend. Egal ob zur Eigennutzung oder Vermietung: Sie sind bestens vorbereitet.
Ausstattung im Detail - hier fehlt es an nichts: - Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss - Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Laminat im Wohnbereich (fußbodenheizungstauglich) - Heizung: Umweltfreundliche Wärmepumpe mit Einzelraumsteuerung - Belüftung: Dezentrale Anlage mit Wärmerückgewinnung - für bestes Raumklima - Internet: DSL-Anschluss für schnelles Surfen und Arbeiten im Homeoffice - PV-Anlage geplant zur Eigenstromversorgung - Kellerraum und Fahrradkeller inklusive
Beschreibung
Zukunftssicher investieren - hochwertiger Neubau mit Dachterrasse. 2-Zimmer-Wohnung 78, 06 m² KfW-40-QNG Balkon + Dachterrasse Erstbezug 12/2025
Ihre Chance auf modernes, werthaltiges Eigentum In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit suchen viele nach stabilen, inflationssicheren Werten - diese Wohnung ist genau das: Nachhaltig gebaut, energieeffizient, förderfähig und damit ein Wohntraum mit hoher Substanz und echtem Zukunftswert.
Wohnungsdaten auf einen Blick: - Objektnummer: 596 - Ort: 92670 Windischeschenbach - Wohnfläche: 78, 06 m² - Zimmeranzahl: 2 - Etage: 2. OG (oberste Etage, mit Aufzug) - Baujahr: 2024 - Bezugsfrei ab: ca. Dezember 2025 - Kaufpreis: 308.100 EUR - Stellplatz (außen): 9.500 EUR - Garage (optional): 25.000 EUR
Lage
? Lage - urban angebunden, naturnah gelegen Windischeschenbach bietet hohe Lebensqualität und eine ansprechende Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Weiden und Neustadt a. d. Waldnaab erreichen Sie schnell per Auto oder Bahn. Sportvereine, Kulturangebote und Natur sorgen für das perfekte Lebensumfeld - ruhig, sicher und lebenswert.
? Unser Fazit - Mehr als nur eine Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint alles, was heute zählt: Energieeffizienz, Förderfähigkeit, Komfort, Lage und Qualität. Ein wertstabiles Investment, das Ihre Bedürfnisse ernst nimmt und Emotionen anspricht.
Warten Sie nicht - handeln Sie. Denn diese Wohnung gibt es nur einmal.
Sonstiges
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Georg Hierstetter / IMMOBILIEN
Herr
Georg
Hierstetter
Nordgaustr. 13
93164
Laaber
Sie befinden sich hier: Erstbezug 2-Zi-Whg. mit 78 m² WFL KfW-40 -QNG zertifiziert nachhaltig gebaut-energieeffizient-förderfähig und mit echtem Zukunftswert! in Windischeschenbach - 596 | 1A-Immobilienmarkt.de
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