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Altersruhesitz, Neubaumaßnahme „Lenneper Altstadt

3- Zimmerwohnung in Remscheid, Lennep 42897

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: Li 2039    (oid: 16749576)
562.541 EUR
Kaufpreis
105,00 m²
Wohnfläche ca.
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1_4 - Altersruhesitz, Neubaumaßnahme „Lenneper Altstadt
1_2 - 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Remscheid
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Kosten
Kaufpreis: 562.541 EUR
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Provision für Käufer:: Für unsere Maklertätigkeit berechnen wir nach neuem Gesetz je 3,57 % vom Käufer u. Verkäufer inkl. 19 % MWST.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Wohnanlage
Gesamtgröße:ca. 1.090,00 m²
Wohnfläche:ca. 105,00 m²
Baujahr:2026
Frei ab:geplanter Neubau
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Preis Tiefgarage:19.800,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis liegt vor:Neubau
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Heizungssystem:Luftwärmepumpenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:18.08.2025
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Bad WC getrennt
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
- zur Eigennutzung
Zustand: Neubau
Ausstattung
Diese konzipierte , traumhafte Wohnung (ca. 105 m²) in der Altstadt von RS-Lennep ersetzt ein 1-Fam.Haus mit ähnlicher Grössenordnung.Keine Gartenpflege mehr.Keine eigenen Kosten für Reparaturen.Kein Schneefegen.Keine grossartige Flur und Dielenreinigung.(Südausrichtung)
Planen Sie Ihre individuelle Raumaufteilung von 2-4 Zimmer !! Alles ist
möglich. 2 Bäder sind selbstverständlich!
Ein Tiefgaragenplatz ist für diese Wohnung vorgesehen.
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein projektiertes Mehrfamilienhaus mit 8
Eigentums-Wohneinheiten in der Nähe des Röntgenmuseums bzw. der DRK - Lennep direkt am Eingangsbereich der Lenneper Altstadt. Der Baubeginn erfolgt Ende 2025, mit der Fertigstellung ist im Jahre 2026 bzw. Anfang 2027 zu
rechnen. Änderungswünsche bezüglich der Wohnungsaufteilung erfolgen in Abstimmung mit dem Bauherrn, des Architekten und der Baubehörde. Aufgrund der Lage sind sämtliche Versorgungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre und zu Fuß erreichbar. Genießen Sie dabei den Blick auf den Kern der Altstadt mit den vielen, kleinen Geschäften und den schönen Lokalen.
Die Autobahnanbindung zur A1 ist kurzfristig erreichbar.
Die besonderen Ausstattungsmerkmale umfassen eine Tiefgarage, einen Aufzug sowie behindertengerechte Wohnungseingänge mit Innentüren, großzügiger
Raumaufteilung, gehobene Ausst. sowie Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 54 m² bis 122m²
Die Verkaufspreise sind ab € 258.947, -- bis € 587.541, -
Energieausweis nach GEG
Lage
Ortseingang Altstadt Remscheid Lennep
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 1 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 40 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 5 Minuten
Sonstiges
Fordern Sie unverbindlich unser Info-Material an
Adresse der Immobilie
42897  Remscheid / Lennep
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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0221 256640
Am Coloneum 6
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