Für unsere Maklertätigkeit berechnen wir nach neuem Gesetz je 3,57 % vom Käufer u. Verkäufer inkl. 19 % MwSt und zahlbar bei Notartermin.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Haustyp:
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Zimmeranzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
21
Gesamtgröße:
ca. 1.090,00 m²
Wohnfläche:
ca. 54,60 m²
Baujahr:
2024
Frei ab:
Geplanter Neubau
Etage:
Eg+OG
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Preis Tiefgarage:
19.800,00 EUR
Anzahl Garagen:
8
Balkon:
vorhanden
Terrasse:
vorhanden
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A
EPass Jahrgang:
Neubau
Heizungssystem:
Luftwärmepumpenheizung
Befeuerungsart:
Luftwärmepumpe
Stand vom:
16.10.2026
Merkmale:
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Bad WC getrennt
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
- zur Eigennutzung
Zustand:
Erstbezug
Beschreibung
Größe: Gesamt Wohnfläche ca. 730 m², zzgl. Kellergeschoss ca. 360 m² Bei dem Objekt handelt es sich um ein projektiertes Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentums-Wohneinheiten in der Nähe des Röntgenmuseums bzw. der DRK - Lennep direkt am Eingangsbereich der Lenneper Altstadt. Der Baubeginn erfolgt Ende 2024, mit der Fertigstellung ist im Jahre 2025 bzw. Anfang 2026 zu rechnen. Änderungswünsche bezüglich der Wohnungsaufteilung erfolgen in Abstimmung mit dem Bauherrn, des Architekten und der Baubehörde. Aufgrund der Lage sind sämtliche Versorgungs- möglichkeiten direkt vor der Haustüre und zu Fuß erreichbar. Genießen Sie dabei den Blick auf den Kern der Altstadt mit den vielen, kleinen Geschäften und den schönen Lokalen. Die Autobahnanbindung zur A1 ist kurzfristig erreichbar. Die besonderen Ausstattungsmerkmale umfassen eine Tiefgarage, einen Aufzug sowie behindertengerechte Wohnungseingänge mit Innentüren, großzügiger Raumaufteilung, gehobene Ausst. sowie Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaik Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 54 m² bis 122m² Die Verkaufspreise sind ab € 233.947, -- bis € 562.541, -- Energieausweis nach GEG kfw 55 A Kaufpreis: ab € 233.947, -- bis € 562.541, --
Lage
Remscheid-Lennep
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:
ca. 1 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:
ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:
ca. 40 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:
ca. 10 Minuten
Sonstiges
Verkaufspreisliste für das Objekt “ Mühlenstr. 16a", 42897 RS-Lennep
EG WE 1 104, 96 m² KP € 477.758, -- Zu dieser Wohnung gehört eine sep. Garage mit Dachterasse, die von der Wohnung aus direkt begehbar ist.
EG WE 2 95, 11 m² KP € 430.577, -- EG WE 3 54, 06 m² KP € 233.947, -- Zu allen EG Wohnungen werden Sondernutzungsrechte gebildet in Form von zusätzlichen Grünflächen
OG WE 4 122, 66 m² KP € 562.541, -- OG WE 5 95, 11 m² KP € 430.577, -- OG WE 6 54, 06 m² KP € 233.947, -- DG WE 7 96, 47 m² KP € 469.500, -- Penthouse DG WE 8 103, 50 m² KP € 495.765, -- Penthouse
Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgarageneinstellplatz KP € 18.900, --
Auch als zukünftige Kapitalanlage geeignet ! Erzielbare Kaltmiete € 11, 50/m² Alle Angaben vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten. Irrtum vorbehalten, keine Prospekthaftung. Änderungen bedingt durch die Baubehörde bzw. Verkäufer unter Vorbehalt
Haben wir Sie neugierig gemacht, fordern Sie unverbindlich unsere Verkaufsunterlagen an. Wir dind für Sie da !
Adresse der Immobilie
42897 Remscheid / Lennep Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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